Plano / planificación de una casa unifamiliar con un apartamento independiente en el piso superior

Me imagino que en tu plano de planta se puede ver una ventana de construcción real.

Mi esposa está enferma y en el peor de los casos estará en silla de ruedas dentro de unos años.
Quizás pueda dar algunos pasos sin ayuda durante mucho tiempo, tal vez le baste un andador.
Desafortunadamente, no se puede decir con exactitud ni acotar el marco temporal. 2 años o 10 años. Todo es incierto.

En las zonas §34 se suele derivar un área edificable a partir de los bordes delanteros y traseros de los edificios existentes de una manzana, de la que tampoco deben salirse los nuevos edificios. ¿Cómo debe entenderse el plano de situación: muestra el nuevo terreno con un edificio existente que se va a derribar, o el del edificio existente, y el nuevo se situará en el jardín, o cómo? Aunque en casos individuales la juventud pueda ser más frágil, con vistas al futuro no me gustaría "encerrar a un anciano (todavía) vigoroso bajo el techo". Pero eso está relacionado con la pregunta sobre qué va a pasar con la casa actual.

Entiendo lo que quieres. ¿Tu esposa necesita la oficina? ¿Cuánto espacio necesita el anciano? Me resisto a meterlo bajo el techo. Si es nuevo, que sea bien hecho. Yo intentaría combinar un bungalow como el de Hanse Haus con una escalera al estudio en el ático y una ampliación tipo Allkauf Haus Prestige 2 V2. Prefiero estacionar los autos bajo un árbol.

y el papá todavía puede llegar a tener 90 años.

El plano muestra nuestra casa actual y el edificio anexo, que serán demolidos, y en su lugar se construirá la nueva casa.

creo que a los planos les falta accesibilidad. Si se hacen los cuartos pequeños/pasillo más anchos y grandes, la casa se vuelve inasequible.

Uih, para vosotros accesible, para papá adaptado a la edad. Lo primero debería incluir lo segundo.
No veo el apartamento adecuado para la edad: demasiadas inclinaciones que estrechan la habitación y reducen el espacio habitable.
Como no sabemos POR QUÉ vuestra unidad debe ser accesible a corto plazo, para ti recomendaría examinar muy bien qué debe ser accesible ahora realmente y por qué. Muletas, dolor o silla de ruedas son razones que se podrían/deberían implementar de diferentes maneras. Igualmente la cuestión de quién en la familia necesita accesibilidad.
Ya hemos discutido aquí una vez un bungalow donde el niño está discapacitado. Allí era importante que el cuarto del niño tuviera conexión con la vida. Para eso el cuarto de la lavandería tenía que ser menos accesible. Pero siempre tenía que haber un espacio para estar de pie para la silla de ruedas.
Contigo ahora el baño no sería accesible ni adecuado con ayuda. Y muchas puertas están dispuestas de tal manera que uno choca más con los armarios que esconderlos mejor tras las puertas.
Entonces: reflexiona y haz juicio contigo mismo* o dinos la razón para que podamos pensar juntos.

Respecto al plano: intercambiar los accesos de la sala de lavado y el WC de invitados por la colocación de la ventana del WC, es decir, WC abajo en el plano.
Oficina tal vez más grande. La despensa amueblada es y seguirá siendo un cuartito pequeño donde se supone que también se debe dormir?
Reduciría totalmente el pasillo hacia las habitaciones privadas y lo haría accesible desde una “cocina-comedor“, es decir, eliminaría la pared inferior de la cocina y jugaría un poco con el espacio y tabiques. Pueden salir ideas muy buenas (Danwood lo puede hacer).
Pero más bien intercambiaría cocina y oficina.
*Y entonces sopesaría si, en lugar de un garaje doble, no se podría hacer a nivel de suelo una habitación para papá o si el terreno permite hacer dos entradas a nivel, hijo o oficina o habitación arriba o … ¿hay sótano o pendiente?.. para jugar con eso.
En internet hay buenos bungalows que son diferentes pero que encajarían bien.
Y la habitación de reserva se puede colocar bien encima del garaje, si se desea. Entonces se aliviaría un poco el espacio habitable en el piso superior.

Yo también... probablemente sea la parte trasera occidental, pero aquí eso probablemente no importe mucho



Ok, entonces, por ejemplo, el dormitorio compartido va abajo y el baño correspondiente accesible para discapacitados e inclusivo para silla de ruedas y con ayuda, es decir, bastante cuadrado, nada de 2,40 de largo.

Lo primero sería alejarse de la idea de "bungaló". Eso no significa renunciar a la planta baja. Pero la planta baja también puede funcionar como una "casa unifamiliar normal de 1 planta" (que los legos suelen llamar 1,5 plantas). Por supuesto, como se pensó, dormitorio de los padres con el baño mencionado en la planta baja, para ti la nota amarga es mudarte con la habitación de invitados/oficina al piso superior. También el niño. ¿Por qué? Para que quede una pequeña unidad para el senior en la superficie. Nos has dicho que el compañero tiene 62 años, pero la edad es relativa y no mejora, así que cuando se muden tendrá 65. De hecho, optaría por un plano multifuncional, es decir, área principal (sala de estar, cocina, dormitorio y baño con cuarto de lavandería), luego un anexo que primero es separado y después se puede abrir al área principal (quizás el peor escenario: el padre fallece, la mujer necesita ayuda externa, tal vez para traerla a la casa) y el ático que se puede hacer autónomo si es necesario (tal vez allí, si el niño ya no vive en casa, la ayuda está allí, el padre aún vive en su apartamento)... todo esto porque para vosotros ya está la previsión de accesibilidad y el padre podría llegar a vivir hasta los 90 años.
Todo esto se puede hacer en forma de L, con área privada exterior para el apartamento y posiblemente una salida en ese anexo para la parte superior.
Para eso me buscaría un arquitecto competente que, según vuestras necesidades (y no alguien que modifique un modelo estándar de lego), planifique la casa que luego construirá vuestro presupuesto.

Eso también es de alguna manera un "peor escenario": uno no quiere regalarse la mudanza a la residencia de ancianos en su cumpleaños número noventa, porque ya es muy cansado subir al desván.

Logísticamente eso implica un año en un piso de transición.

Entiendo lo que quieres. ¿Tu esposa necesita la oficina?
¿Cuánto espacio necesita el mayor? Me desagrada ponerlo bajo el techo. Si es nuevo, que sea bien hecho.

Yo buscaría combinar un bungalow como el de Hanse Haus con escalera al estudio en el ático y una ampliación al estilo Allkauf Haus Prestige 2 V2.
Preferiría aparcar los coches bajo un árbol.