Optimización de plano para una casa pareada de 150-160 m² en un terreno de 360 m² en una zona de nueva construcción

¿Te gustaría subir una foto de tu cocina? Porque lo que has mostrado hasta ahora de tu casa es impresionante.

Mira el hilo de fotos de casas, acabo de publicar.

¿En qué parte de Múnich vives?

Mi jardín limita con un bosque y vivo donde sale el sol. ¿Adivinas el barrio?

Hola a todos, después de un tiempo me vuelvo a comunicar desde el anonimato...
Hemos firmado un contrato de obra y nos estamos acercando a la presentación del proyecto de construcción. En varias reuniones con nuestro planificador y tomando en cuenta sus comentarios, se han cambiado algunos pequeños detalles ;)
Aún hay que ajustar otras pequeñas cosas. Eso se hará después de la aprobación de la construcción en la reunión final.
Subo los planos actuales y bajo cada planta pongo una lista con los puntos que queremos cambiar aún.

PB:



Aquí nuestro plan actual de cocina:



Consideración: pared divisoria larga entre la sala y el comedor, posiblemente con claraboya o solo 1,9 m de altura. Entonces me pregunto si el paso se cierra con una viga o algo similar. La viga necesaria estructuralmente está oculta en el techo...

OG:

[*]Las puertas del trastero y del baño, creo, no necesitan necesariamente tener 1 m de ancho. ¿Recomendarían aquí 86 cm o incluso reducir a 73 cm? Sobre todo en el baño veo una ventaja para una disposición más amplia de los dos lavabos con un bonito mueble inferior.
[*]La ducha aún no está del todo correcta: queremos continuar aquí la pared de instalación de 120 cm de altura detrás del WC. Esto hace que la ducha se adentre un poco más en la habitación, pero a cambio ganaríamos una superficie fija para colocar champú y similares.
[*]La puerta del dormitorio la moveríamos un poco hacia arriba en el plano (de hecho casi hacia el norte) y la abriríamos hacia la izquierda en lugar de hacia la derecha. Así se podría aprovechar el tramo corto de pared con una bonita cómoda. En el armario detrás de la puerta se guardarían objetos que se usan con menos frecuencia.

DG:

[*]Mover la puerta de la habitación infantil 2 hacia la parte inferior del plano, de modo que quede espacio para un armario ropero detrás.
[*]Alinear la ventana de tejado en la habitación infantil 1 en el centro.
[*]Puertas de rodapié: en K1 arriba en el plano del DFF y en K2 frente a la puerta de la habitación.
[*]K1: la puerta de la habitación probablemente debería abrirse hacia la derecha del plano en lugar de hacia la izquierda.

Y aquí algunas vistas más:



Desde el lado del jardín:


Desde el lado de la calle:


Lado sur:

[*]En el lado del jardín, las subdivisiones de las ventanas (cocina y dormitorio) todavía no me parecen del todo proporcionadas. En el dormitorio, el travesaño debe y puede estar 10 cm más bajo. En la cocina, por el contrario, un poco más alto.
[*]Los colores aún no tienen nada que ver con nuestra planificación. También me parece que la proyección de la superficie del techo resulta muy extraña y, por supuesto, falta totalmente la otra mitad adosada de la casa...

¿Cómo se piensa ahora la iluminación del pasillo en la buhardilla? También estoy de acuerdo en abrir la puerta del niño 1 al revés, y la del niño 2 la colocaría tan desplazada que quede detrás una profundidad de armario. En el trastero y el baño considero suficientes puertas de 76 cm, pero tampoco me parecen exageradas las puertas de 88,5 cm; en los dormitorios optaría por puertas de 88,5 cm. Elegiría el voladizo lateral del techo de modo que la casa adosada completa no parezca "torcida". La división de la fachada me parece tolerable desviándose del óptimo, tal como suele ser en esta forma y tamaño de casa, que no se puede hacer mejor. ¿Ya se conocen los planes de "la otra mitad"? Felicitaciones por la división de la ventana central en el lado del frontón.