Plan de notre "villa urbaine" - planification - veuillez donner votre avis

La fixation sur un plan d'étage est erronée. Il s'agit toujours d'un projet, c'est-à-dire la combinaison des souhaits du maître d'ouvrage, des exigences et des possibilités du terrain et de l'environnement, ainsi que des cadres juridiques et autres.

Avez-vous déjà un terrain ?

WD

Oui, le terrain est déjà disponible. Comme il est un peu caché, il n'y a pas de plan d'urbanisme.
Cela signifie que nous pourrions nous lâcher librement de ce côté-là.

Bonjour,
je ne peux que me joindre à mes prédécesseurs. L'argent dépensé pour l'architecte est bien investi. Les standards du catalogue ne peuvent jamais satisfaire tous les souhaits. Encore moins les propres dessins, si l'on n'est pas un professionnel.
Bonne chance !

Avec un terrain propre, on a heureusement toutes les possibilités.
Il faut donc noter ses propres souhaits, trouver un architecte dont les références correspondent, vérifier la collaboration, conclure un contrat par étapes, etc., et nous tenir informés.
Il faut aussi lire toutes les discussions sur les projets afin de pouvoir évaluer les projets.

WD

S'il n'y a pas de plan d'urbanisme, cela ne signifie pas que l'on peut construire comme on veut ! Alors, c'est le §34A du Code de l'urbanisme qui s'applique. En d'autres termes : tu peux construire de la même manière que tes voisins. Si là-bas, on a construit E+D, tu ne pourras certainement pas construire 2 étages complets. S'il n'y a que des toits en pente, ta villa urbaine sera également rejetée - cela dépend toujours de la décision de la commission. Si ton terrain est caché et situé en dehors (Außenbereich), cela pourrait de toute façon poser problème. As-tu déjà parlé avec l'autorité compétente pour savoir ce qu'ils pourraient envisager ?