Plan d'une maison sur 2 étages avec une légère pente

Je joins à nouveau les courbes de niveau ainsi que d'autres informations, Bade-Wurtemberg, district de Heidenheim

Désolé, je n'ai pas tout lu maintenant. Y a-t-il une raison pour laquelle tu essaies de concevoir toi-même une maison en pente, au lieu de demander à un professionnel qualifié?

La pente n'est pas très forte, à l'intérieur de la *Maison* c'est 1,5 m

Je n'ai pas encore consulté d'architecte, mais je suis en train de planifier avec deux GÜ (pas de maisons système).

Je veux juste réfléchir moi-même si et comment je peux obtenir quelque chose de mieux que ce qui existe jusqu'à présent.

Avant que les gens ne réagissent toujours par un "haussement d'épaules" et un "ça ne marche pas autrement", je veux y réfléchir.

Cordialement, Ralf

La pente n’est pas très forte, à l’intérieur de la *maison* c’est 1,5 m

Je ne suis vraiment pas sûr que ce soit une blague ?

Je n’ai pas encore consulté d’architecte, je suis en train de planifier avec deux GÜ (pas de maisons-systeme).

Et ils n’ont pas un spécialiste pour ça ?

Je voudrais simplement réfléchir moi-même pour voir si je peux obtenir quelque chose de mieux que ce qui existe actuellement.

D’où vient ce "ce qui existe actuellement" ?
Malheureusement, je ne vois rien que je voudrais construire.

Avant que ce soit toujours "haussement d’épaules" et "on ne peut pas faire autrement", je veux réfléchir.

Il n’y a rien à redire à cela, mais je recommanderais de ne pas t’attacher sentimentalement aux plans ni de les présenter à quiconque comme aide à la décision. Chaque euro que tu investis dans un professionnel de ton choix (merci de ne pas choisir un simple dessinateur du GU) est, selon moi, bien dépensé.

Certains d’entre nous ont déjà réalisé divers croquis ici, mais si je voulais construire une maison en pente, ma première question serait : Qui sera mon architecte et combien d’argent ai-je besoin pour lui ?

La pente n'est pas très forte, à l'intérieur de la *maison* elle est de 1,5 m

C'est justement cette taille difficile. Trop pour un plan de plain-pied et un peu peu pour une "vraie maison de pente". De plus, 1,5 m sont aussi critiques lors de la planification des aménagements extérieurs. Cela ne peut généralement plus être dissimulé discrètement, mais nécessite une sécurisation et des escaliers.

Trace d'abord la zone de construction. On dirait que tu as de bons contacts avec le service d'urbanisme. T'ont-ils accordé une dérogation concernant la zone de construction ? Si oui, tout est en ordre.

Mais je suppose plutôt que non. Alors respecte soit la zone de construction, soit fais une demande de préavis de construction. L'ignorance n'est pas une bonne base pour la planification.

Tu ignores aussi la direction de faîtage prescrite.
Regarde ici !





As-tu déjà vérifié avec le service d'urbanisme la hauteur de la dalle finie du rez-de-chaussée imposée ? Pour moi, il n'est pas clair non plus comment cela doit fonctionner avec le soubassement sur le talus. Un demi-mètre s'oppose au moins à un sous-sol habitable.

Tu n'avanceras pas ici en faisant du bricolage. Les maîtres d'œuvre et les planificateurs sont également dépassés.