Problèmes avec le service d'urbanisme à cause des glissements de terrain et des murs de soutènement !

Split Level serait ici sans doute encore mieux approprié.

On ne peut tout simplement pas construire une maison standard [0815 Haus] sur une pente, malheureusement expérience vécue. Nous avons également 22 m et 3 mètres de dénivelé.
Surtout pour les coûts liés à la modélisation du terrain.

Split Level wäre hier wohl noch besser angebracht.

Ce ne serait peut-être même pas nécessairement trop cohérent, ma pensée spontanée en regardant le plan de coupe allait plutôt vers un "Split Level light" : simplement par l'entrée au niveau de la rue = à la "demi-étape". Avec cela, le côté jardin / terrasse serait alors environ 1,40 m plus bas, et suivrait en quelque sorte déjà la pente.

Ce ne serait peut-être même pas nécessaire d'être trop rigoureux, ma pensée spontanée en voyant le plan de coupe allait plutôt dans le sens de "Split Level light" : simplement par une entrée au niveau de la rue = sur "la demi-escale". Ainsi, le côté jardin / la terrasse serait environ 1,40 m plus bas, et suivrait presque la pente.

Ce sont deux belles idées. Malheureusement, ce n’est pas permis.

Le problème, c’est que tout ce que le service d’urbanisme a oublié de définir lors de la première phase de construction, ils essaient maintenant de l’imposer ici de force. Construire à moins de 15 cm sous le niveau de la rue n’est pas possible, donc je serais 0,5 m plus bas du côté de la rue, ce qui aiderait. Dans l’ancien secteur, pour une maison, le bord supérieur des fenêtres du rez-de-chaussée est aligné avec la rue. Ça fait mauvais effet mais ce n’était pas interdit.

Retour à la question initiale : après avoir examiné les commentaires, il y a peu de chances que le service d’urbanisme revoie sa position ?

Je ferais alors éventuellement vérifier l’affaire par un avocat.

Va d'abord demander la permission aux voisins. Ensuite, tu y vas en personne (!) au service de l'urbanisme. S'ils te voient en direct et que le numéro de dossier prend soudain un visage, ils sont souvent un peu plus conciliants.

Retour à la question initiale : Après avoir examiné les commentaires, y a-t-il peu de chances que le service de l’urbanisme cède ?

Je ferais peut-être examiner l’affaire par un avocat.

Veux-tu poursuivre ton architecte en justice ? Non, je plaisante. D’après le fil de discussion, il ressort que tu n’as presque pas encore été au service de l’urbanisme. Il te manque l’autorisation des voisins, et je n’ai pas encore vu une seule preuve de la

nécessité ainsi que de l’impact urbanistique et esthétique

vue. Ou l’as-tu reçue par écrit ?

Suite à cela, le service de l’urbanisme ne peut que revenir en disant que seules des pierres en L de 0,6 m sont autorisées et que rien de plus ne nous sera accordé.

Et qu’en pense ton architecte, au fait ?