Plan d'une maison individuelle détachée, avec sous-sol, 2 étages complets

Le budget de 700k inclut-il [die Außenanlage (Erarbeiten, Abfangung)], le garage et les coûts annexes de construction ?

et plus avec la pente.

Je le pensais aussi au début, mais 455 m² ce n’est pas non plus suffisant pour s’étendre en largeur. La hauteur de la maison ne paraît pas homogène sur le terrain.

Personnellement, je la trouverais trop haute, car on se trouve toujours à côté d’un mur élevé sur le terrain. Les fenêtres marquées me perturbent : ce sont censées être des fenêtres à petits carreaux ? Et si oui, pourquoi seulement une partie ? Et en plus avec des grilles de protection…

Le plan ne me plaît pas. Il n’est pas clair, pas fluide - il accroche à plusieurs endroits : l’axe de vue « décalé » depuis l’entrée, la cuisine compacte dans une pièce pourtant assez grande.
La salle à manger est un goulot d’étranglement. Quand la table est occupée, on ne peut pas accéder à la terrasse ou simplement passer. Ce truc au milieu, quoi que ce soit, dérange déjà sur le plan. Une fois construit, on doit probablement le regretter.
Le coin salon est trop petit, on regarde à moitié dans le couloir.
Les WC seraient probablement aménagés différemment pour que cela fonctionne, le vestiaire est trop étroit. Avec une armoire, il reste 60 cm devant, donc pas de liberté de mouvement.
Le dressing à l’étage est peu aménageable, le lit de la chambre est à l’étroit.
La façade nord paraît penchée, l’escalier ne fonctionne apparemment pas au dernier étage car il n’y a pas de hauteur sous rampant.
À cause du budget, il faut repartir à zéro et ensuite s'il vous plaît avec le plan de situation de Google indiquant l’environnement pour le paragraphe 34.

Je pensais aussi cela au début, mais 455 m² ne sont pas vraiment généreux pour s'étendre à l'horizontale. La hauteur de la maison ne semble pas vraiment homogène sur le terrain.

Je pensais surtout à l'escalier extérieur. Celui-ci devrait de toute façon être complètement enfermé, car sinon on manquerait régulièrement involontairement le jardin devant en hiver. Alors autant l'intégrer directement dans la maison et éventuellement faire de la cage d'escalier un espace divisé (accès par le palier - on monte au rez-de-chaussée et on descend à la cave). Mais pour cela, il faudrait déjà en savoir un peu plus sur la pente et les dimensions du terrain.