Plan d'étage pour une maison individuelle - Vos idées sont les bienvenues

Une lucarne ne sera pas approuvée par le service de l’urbanisme.

Pourquoi pas ? - nous parlons ici de moins d’un tiers de la longueur de l’avant-toit, et votre plan d’urbanisme ne semble pas non plus imposer de directions de faîtage. La question me semblerait digne d’être posée.

Je ne sais pas comment c’est pour les autres, mais sur ton [Bebauungsplan], je ne peux presque rien discerner. Quelle est la largeur du terrain ? Quelle est la taille de la [Baufenster] ? Une construction en bordure est-elle autorisée ? Est-ce qu’il y a peut-être un immeuble en arrière dans le jardin ou qu’est-ce que c’est ?

Je ferais pivoter le plan actuel, garage inclus, de 90° dans le sens inverse des aiguilles d’une montre et, selon les besoins, le retournerais encore. Mais malheureusement, je ne connais pas le [Baufenster].

Je ne sais pas comment c’est pour les autres, mais sur ton plan d’urbanisme je ne vois presque rien. Quelle est la largeur du terrain ? Quelle est la taille de la zone constructible ? Une construction en limite de propriété est-elle autorisée ? Est-ce qu’il y a peut-être un gratte-ciel au fond du jardin ou qu’est-ce que c’est ?

Je ferais pivoter le plan actuel, garage inclus, de 90° dans le sens antihoraire et ensuite, selon les besoins, je le retournerais en miroir. Mais malheureusement, je ne connais pas la zone constructible.

Tu n’es pas seul.

Je ne saurais pas dire quel terrain est où, ni la rue, encore moins les dimensions.

Donc, la zone à bâtir est presque la seule chose qu'on puisse reconnaître, probablement profonde de 13 m. On ne voit pas où se trouve une rue. Le terrain a probablement été divisé ; selon le plan, à l'endroit où sa limite croise un bâtiment existant traversant perpendiculairement quatre parcelles (? ? ?) - c'est plutôt une énigme visuelle ou un collage de toutes sortes de lignes et de signes, comme on en trouve dans les plans d'aménagement. Cela ne crée aucune clarté.

Donc, le plan d'aménagement date d'antan et ne permet malheureusement plus rien. Le terrain fait 17,5 m de large et 34 m de long. La ligne constructible est reculée de 5 m et a une profondeur de 15 m. La direction du faîte est vers la rue. Une construction en bordure est autorisée. Ce qui est dessiné à l'arrière dans le plan d'aménagement, je ne peux pas le dire. Les conditions locales sont différentes (le bien existant sera démoli) :

(Bestandsimmobilie wird abgerissen)

De quand date-t-il ? - Je réfléchirais à trois fois et demie avant de démolir, y compris une cave intacte, d’autant plus que les dimensions ici semblent comparables à celles de la maison souhaitée. En ce sens, je vérifierais si l’alternative « Aufbau ab OKKD » pourrait avoir du charme.