Plan d’étage - Critique constructive souhaitée

Personnellement, je trouve toujours un espace galerie au-dessus de la position de la table à manger un peu excitant. Cela donne une sensation de hall à la table à manger, l'éclairage de la table à manger devient également plus difficile et, surtout là, on aime aussi s'asseoir avec des amis et discuter .. et tout arrive bien en haut devant les [Kinderzimmern]. Juste pour réfléchir ;).

Les dimensions du terrain m'intéresseraient encore : la largeur et la longueur de la partie courte.

Je ne vois pas non plus d'appartement annexe pour les mêmes raisons que Kerstin.

La largeur du terrain est de 19 m. La longueur de la partie courte est de 24 m. Nous travaillons déjà sur un nouveau plan. Nous avons trouvé sur Internet un plan qui pourrait convenir. Il doit maintenant être adapté à notre terrain.

Je peux comprendre les arguments contre l'appartement annexe. Cependant, je suis convaincu que cet appartement trouverait un locataire avant même l'achèvement. Chez nous, il y a une pénurie absolue de logements pour les célibataires, les jeunes travailleurs qualifiés, les jeunes couples, etc. Par exemple, nous cherchons depuis longtemps un appartement à louer dans la localité en question pour la période après notre retour. Aucune chance. Dans le nouveau quartier résidentiel aménagé, je ne connais que deux logements avec un appartement annexe. La demande ne cesse de croître. L'amortissement est intéressant, la répartition des réparations futures et des modernisations, un deuxième prêt KfW, les fonds propres sont entièrement investis dans la partie habitée par nous-mêmes, l'appartement annexe est financé à 100 %, lors de notre prochaine mission à l'étranger une partie de la maison est habitée, si plus tard un des enfants rencontre des "difficultés", l'appartement peut aider, etc.

Personnellement, je trouve toujours un peu excitant une galerie au-dessus de la position de la table à manger.

Plutôt excitant, b et n sont côte à côte ;-)

Je peux comprendre les arguments contre l'appartement annexe.

Oh, les arguments "pour" aussi, tout à fait. Le problème est qu'ils se situent sur des aspects différents : ceux "pour" sont presque tous sur le plan économique, et ceux "contre" presque tous sur le plan constructif. Sans terrain en pente, il est plus compliqué de réaliser un appartement annexe suffisamment attrayant, dans la mesure où il s'agit d'un appartement en sous-sol. Et un appartement annexe de plain-pied nécessite un terrain plus grand.

En pratique, il en découle donc ceci : si l'on veut un appartement annexe, il faut soit un terrain de villa même pour une maison individuelle normalement dimensionnée, soit un terrain en pente. Si le terrain est "normalement dimensionné" et plat, il faut dégager artificiellement le sous-sol ou construire en quelque sorte une maison d'un étage et demi inversé : avec la plus grande partie du programme dans l'étage supérieur. Ce sont précisément ces conséquences en termes de planification qui amènent beaucoup de propriétaires dans des zones constructibles planes à ne construire qu'une seule unité d'habitation.

Nous avons trouvé un plan sur Internet qui pourrait convenir.

Sur Internet. Je suis curieux de voir ça ;-)

Oh, die Argumente "dafür" durchaus ebenso.

Pas du tout. Les revenus locatifs d'un appartement annexe ne pourraient en aucun cas compenser le fait que je doive partager ma terre et ma maison avec quelqu'un. Quelqu'un traîne sans cesse dans mon jardin et écoute aux murs. Jamais ! Si l'on calcule les coûts de construction, les frais courants, les impôts et les soucis, c'est toujours une opération déficitaire. Pour les enfants - d'accord. La famille est bien sûr autre chose. Mais dans ce cas, je construis plutôt une maison pour deux familles. C'est justement ce que je vois chez ma nièce. S'il n'y avait pas deux appartements complets (2 adultes / 2 enfants) avec suffisamment de place, elle ne serait jamais retournée chez ses parents.