Planificación de planos - Se desea crítica constructiva

Personalmente, encuentro que una zona de galería sobre la posición de la mesa del comedor es siempre un poco excitante. Eso crea en la mesa del comedor una sensación de sala grande, la iluminación de la mesa del comedor también se vuelve más complicada y, especialmente allí, a uno le gusta sentarse con amigos y charlar... y todo llega bonito arriba frente a los [Kinderzimmern]. Solo para que lo pienses ;).

Me interesarían las medidas del terreno: ancho y largo de la parte corta.

No veo un apartamento independiente por las mismas razones que Kerstin.

El ancho del terreno es de 19 m. La longitud de la parte corta es de 24 m.
También ya estamos trabajando en un nuevo plano. Encontramos en Internet un plano que podría encajar.
Ahora hay que adaptarlo a nuestro terreno.

Puedo entender los argumentos en contra del apartamento anexo. Sin embargo, estoy convencido de que el apartamento encontraría un inquilino incluso antes de finalizarse. Aquí hay una absoluta escasez de viviendas para solteros, jóvenes trabajadores cualificados, parejas jóvenes, etc. Por ejemplo, nosotros hemos estado buscando durante mucho tiempo un apartamento de alquiler en la localidad mencionada para el tiempo después de nuestro regreso. Ninguna posibilidad. En la nueva zona urbanizada conozco solo dos propiedades con apartamento anexo. La demanda crece constantemente. La amortización es interesante, la distribución de futuras reparaciones y modernizaciones, un segundo préstamo KfW, el capital propio se destina completamente a la parte habitada por nosotros, el apartamento anexo está financiado al 100%, en nuestra próxima misión en el extranjero una parte de la casa estará habitada, si más adelante uno de los hijos se encuentra en "problemas" el apartamento puede ayudar, etc.

Personalmente, siempre encuentro un área de galería sobre la posición de la mesa de comedor un poco excitante.

Más bien excitante, b y n están uno al lado del otro ;-)

Puedo entender los argumentos en contra del apartamento independiente.

Oh, los argumentos "a favor" también por supuesto. El problema es que están en diferentes ámbitos: los "a favor" casi todos en el aspecto económico, y los "en contra" casi todos en el aspecto constructivo. Sin pendiente, es más laborioso hacer un apartamento independiente adecuadamente atractivo, en la medida en que se refiera a un apartamento tipo sótano. Y un apartamento independiente a nivel del suelo requiere un terreno más grande.

Prácticamente se sigue de esto: si se quiere un apartamento independiente, se necesita o bien un terreno de villa incluso para una casa unifamiliar de tamaño normal, o una ubicación en pendiente. Si el terreno es "solo de tamaño normal" y plano, hay que excavar artificialmente el sótano o construir prácticamente una casa de un piso y medio invertida: con la parte más grande del programa de espacios en el piso superior. Precisamente estas consecuencias de planificación disuaden en áreas llanas a muchos constructores de casas de construir solo una unidad habitacional.

Hemos encontrado un plano de planta en Internet que podría encajar.

En Internet. Eso sí que me interesa ;-)

Oh, los argumentos "a favor" también.

Yo no. Los ingresos por alquiler de un apartamento independiente nunca podrían compensar el hecho de que tenga que compartir mi terreno y mi casa con alguien. Alguien estaría constantemente caminando por mi jardín y escuchando en la pared. ¡Nunca! Si se calculan los costos de construcción, los gastos corrientes, los impuestos y las molestias, siempre es un negocio con pérdidas. Para los niños, está bien. La familia es otra cosa, por supuesto. Pero entonces prefiero construir directamente una casa para dos familias. Justamente veo eso en mi sobrina. Si no fueran posibles dos apartamentos completos (2 adultos / 2 niños) con suficiente espacio, ella nunca se habría mudado de nuevo con sus padres.