Plan d'étage 140-160 m² maison individuelle - le projet est-il correct ?

Veuillez télécharger des jpg. Les PDF ne peuvent pas être lus par beaucoup de personnes sur tablette/portable.

Besoin d’espace rez-de-chaussée/étage : grand séjour/salle à manger ; chambre d’enfant minimum 15 m² ; environ 140 m² au total

Ce qui ne plaît pas : répartition à l’étage - exigence d’un dressing séparé non remplie ; répartition au sous-sol : la cuisine devrait pouvoir être séparée par une grande porte coulissante ;

Passage entre garage et porte d’entrée vers le jardin ; W

S’y ajoutent de la place pour la cheminée, accès au balcon...

Je ne vois pas vos exigences dans 140 m².

Pour juger si le projet plaît ou non, les esquisses suffisent. L’architecte peut fournir les dimensions ensuite. Qu’attends-tu ? Qu’il réalise un plan d’exécution pour un « je n’aime pas, sujet raté » ?
Il suffit que vous ne soyez pas satisfaits du projet (dressing manquant, cuisine). Plus de travail pour une esquisse serait jeter des perles aux pourceaux.
Je viendrais moi-même seulement avec mes croquis au crayon : il y a aussi beaucoup de réflexion là-dedans.

Projet d'architecte (3ème essai)

Ce qui ne va pas : répartition à l'étage supérieur - consigne d'une pièce séparée pour le dressing non respectée ; répartition au sous-sol : la cuisine devrait être séparée par une grande porte coulissante ; accès au balcon apparemment uniquement par la chambre d'enfants (ce n'était pas voulu !)

[...] Que pensez-vous de la qualité et de la précision du plan - est-ce normal à ce stade ?

On dit habituellement que c'est en essayant qu'on devient intelligent - mais ici on se demande, si c'est déjà le troisième essai, à quel point "l'architecte" a dû mal écouter avant les deux premiers essais ?

Normalement, à l'étape avant-projet, on reconnaît seulement la disposition des pièces et le volume du bâtiment, et les mesures (ainsi que la position de divers détails) ne sont pas encore définitives.

Ce qui n'est pas normal - et que je ne qualifierais pas de "qualité" non plus, c'est que l'escalier venant de la cave ne soit pas du tout dessiné, mais qu'on ait seulement fait un copier-coller de celui allant à l'étage supérieur ; que la porte coulissante du salon TV coupe en plein dans une fenêtre ; et bien sûr, clairement : que le programme des pièces demandé par le maître d'ouvrage ne soit pas respecté.

Il me semble que deux mondes se sont heurtés malheuresement ici : à savoir que des maîtres d'ouvrage, qui sont tombés amoureux d'un projet de maison du fabricant X, sont allés chez le fabricant Y. Le résultat n'a aucunement l'air d'une œuvre d'architecte, mais plutôt d'un travail d'un dessinateur salarié ou indépendant en charge du permis de construire pour un fabricant.

Une maison témoin a-t-elle même été l'inspiration ? - cela me fait penser (dans un mélange un peu confus) un peu à Baufritz et un peu à Bien-Zenker ...

Bien-Zenker ! c'était aussi ma première pensée en regardant les vues. L'oriel d'angle et l'apparence générale de la maison parlent un langage assez clair.

Le dessin est vraiment mauvais et erroné. Par exemple, regardez la rambarde qui s'étend sur toute la longueur du côté de la gouttière, alors qu'à partir de la moitié il n'y a plus d'oriel en dessous. Et bien d'autres encore, mais je vais m'en passer maintenant... nous ne sommes pas ici dans un jeu de devinettes.

Moi, j’aimerais bien voir les croquis personnels de la TE. Ce qui est marquant dans ce projet, c’est justement le grand espace cuisine / salle à manger ouvert. Pour une cuisine séparée, à mon avis, c’est totalement inadapté. Alors que veut vraiment la TE, je me le demande. Les deux ?

J'aimerais bien voir les propres croquis de la TE.

Je suis d'accord - aussi parce que ...

Ce qui caractérise ce projet ici, c'est justement le grand espace cuisine / salle à manger ouvert.

... tu l'as formulé de manière très positive - j'aurais plutôt parlé d'un rapport inhabituel entre la cuisine-salon et la niche du coin canapé - et je me demande quelle part relève du souhait du constructeur et quelle part est un malentendu "d'architecte".