Plan d'étage, style Bauhaus avec étage en gradins

Un étage en attique (pour qu'il ne soit pas un étage complet) doit notamment reculer d'un mètre de tous les côtés. [...] À mes yeux, c'est essentiel pour un étage en attique.

Où se situe dans cette déclaration la ligne de démarcation entre « doit » et « essentiel à (tes) yeux » ?

Est-ce une spécialité de la Rhénanie-du-Nord-Westphalie ? - je pense avoir déjà vu des étages en attique, même sur des maisons autres que des rangées, qui ne reculaient, par exemple, que derrière la façade de la rue.

Le volume de l'ensemble me semble maladroit. Du côté du garage, je ne laisserais pas le premier étage en retrait latéral, plutôt en recul depuis la façade.

La première idée était de couvrir toute la partie gauche du rez-de-chaussée avec le premier étage, mais actuellement cela représenterait trop de surface pour l'étage en attique.

Je n'aime pas du tout l'escalier. En forme de L, il pourrait être intéressant ici.

Même emplacement ? La forme en L serait aussi acceptable ?

La lisibilité / compréhension du croquis pour les personnes extérieures laisse malheureusement beaucoup à désirer ...

Je comprends, il est en fait censé seulement illustrer la salle à manger et le salon. Je vais demain télécharger un nouveau croquis.

Je ne vois pas de retrait à l’avant ni à l’arrière. À mes yeux, c’est essentiel pour un étage en attique.

Le retrait est minimal et selon l’architecte, suffisant.

Est-ce une spécialité de la NRW ? - je crois avoir déjà vu des étages en retrait, par exemple uniquement derrière la façade donnant sur la rue, même sur des maisons qui ne sont pas en rangée.

On ne voit pas sur les maisons si elles sont considérées sur le papier comme des bâtiments à deux étages ou non.

Le TE est-il sûr que le toit plat est autorisé ? Y a-t-il des restrictions de hauteur ?
Il a été question de plaquage en briques, ce qui devrait être considéré comme atypique pour ce style de construction. Y a-t-il déjà une idée de l’apparence des briques ? Nous construisons aussi dans ce style et les briques n’auraient été envisageables qu’en formats extrêmement longs (= chers), tout le reste ne convient pas à la petite forme cubique.

L'une est ce que prescrit le législateur, l'autre mon opinion.

Un étage en gradins d'une maison en rangée ne doit logiquement pas reculer de tous les côtés s'il est construit d’un côté ou des deux côtés, tant que toutes les autres conditions sont remplies.

Il y a des Länder où il suffit qu'un côté recule. Ce n'est pas le cas en NRW.

Il a été question de bardage en briques, ce qui est sans doute atypique pour ce style architectural.

Interpréter le "Bauhaus" comme "principalement toit plat" était déjà entre le milieu des années 70 et le milieu des années 80 "typique" pour toute une série de générations de constructions. Respectivement pour une révolte en faveur du toit à pignon des architectes de l'époque, qui auraient tellement aimé faire partie des années 68. Legalize Klinker

Il a été question de revêtement en briques, ce qui est probablement considéré comme atypique pour ce style architectural.

Pourquoi ? Mies van der Rohe était sans doute un architecte Bauhaus très connu, et regarde ses maisons de l'époque Bauhaus comme "Lemke à Berlin" ou "Maison Esters à Krefeld" ou "Maison Lange". On construit encore ainsi de façon très moderne aujourd'hui. Briques et Bauhaus ne s'excluent pas mutuellement, mais chaque caractéristique prise isolément fait déjà augmenter les coûts de construction. Ensemble, cela doit être un plaisir coûteux.