Plan d'étage et surélévation d'une maison - Année de construction 1966

Les planchers à poutres en bois nécessitent cependant, pour ce genre de portées, des poutres porteuses généreuses avec des appuis correspondants. Ou plusieurs poteaux. De grands espaces ouverts comme celui-ci sont mieux réalisés avec des dalles en béton.

Je le pense aussi. Comme je l’ai dit, même avec notre dalle en béton, nous avons eu des surcoûts pour éviter un poteau porteur et obtenir un espace aussi grand. Honnêtement, je ne peux pas imaginer que cela soit vraiment réalisable avec un plancher en bois.

Bien, mais alors on a éventuellement une poutre KVH de plus de 30 cm de hauteur comme poutre de soutien ou son pendant en acier. Les deux nécessitent alors des appuis correspondants. Et je suppose qu'il faut aussi plus d'une poutre de soutien pour que le plafond ne vibre pas trop. Mais ce n'est que mon avis de profane. Pour une rénovation aussi ambitieuse, je consulterais un architecte très tôt, avant de laisser trop grandir tous les rêves pour ensuite les enterrer.

Posée d'une autre manière : Que voyez-vous comme digne de conservation dans la maison et pourquoi ?
Autrement dit : Est-ce de la passion ou cela peut-il simplement disparaître ?

Posée sous un autre angle : qu'est-ce que vous considérez dans la maison comme digne d'être préservé et pourquoi ?
Autrement dit : est-ce de la passion ou cela peut-il simplement disparaître ?

Le plan correspond très bien à nos processus. Ma femme est d'accord :). Nous économisons une partie de la démolition. Il y a plus de subventions KFW pour la rénovation que pour la construction neuve. Même en tant que construction neuve, je peux imaginer réaliser ce plan. Peut-on construire ainsi en neuf à un prix comparable ?

Dans ce cas, un plafond en béton est peut-être plus judicieux. Financièrement, il n’y a probablement pas une grande différence.

Honnêtement, je ne crois ni qu'on puisse rénover cela pour 400k, ni qu'on puisse le reconstruire pour ce prix. Les 400k dans le post original, j'avais supposé que ce sont uniquement les coûts de rénovation et que le prix d'achat pour l'objet est déjà exclu, n'est-ce pas ?

Je suis connu pour dire les vérités qui dérangent : je considère que la rénovation à 400k est un château en Espagne. Vous construisez pratiquement du neuf. Vous n'utilisez que l'ancienne [vermutlich ungedämmte Bodenplatte] et les vieux murs extérieurs [dämmtechnisch katastrophalen]. Tout ce qui est futur doit donc se conformer aux murs. Vous ne faites pas d'économies là-dessus.

Au-dessus, vous ajoutez un autre étage, un nouveau toit, à l'extérieur vous mettez tous les accessoires climatiques coûteux imaginables sur la maison, que l'on a vus sur Instagram.

Je ne considère cela ni comme une construction neuve, ni comme une "rénovation" pour 400k.