Financement - où est l'erreur ?

  • Erstellt am 09.01.2016 22:20:31

ElaNi

12.01.2016 21:36:29
  • #1


D’accord – mais d’après toi, un crédit BAföG existant aurait-il quand même un impact ?

« Posé » – si ce n’est pas pour le BAföG, alors bien sûr pour l’achat de la maison !
 

toxicmolotof

12.01.2016 21:42:10
  • #2
Au moins, un crédit BAföG réduit le revenu disponible. Clair jusqu’ici, je suppose. Mais si, du point de vue de la banque, ce revenu est fondamentalement suffisant pour le remboursement et pour vivre (que ce soit avec ou sans crédit BAföG), alors le crédit BAföG existant ne change absolument rien. En revanche, si on arrive à la situation « ça devient juste », alors ça devient effectivement juste, et une charge trop lourde peut être un critère d’exclusion. Un bon conseiller le commenterait cependant en conséquence.

Mais si les alternatives sont : soit rembourser le BAföG et augmenter le montant du crédit immobilier, soit laisser le crédit BAföG en place et injecter des fonds propres dans la maison, alors c’est (à part la différence de taux d’intérêt, qui ne devrait pas être trop élevée) de la poche droite à la poche gauche…

Conclusion : le concept global doit simplement être cohérent, peu importe comment cela se présente à la fin.
 

Voki1

12.01.2016 21:47:10
  • #3


Fraude à l’entrée. Peut, en cas d’échec du financement dans le cadre de la procédure de faillite personnelle, conduire au refus de l’effacement du passif restant. Très mauvaise idée.
 

Pfadfinder87

18.01.2016 22:19:50
  • #4
Je ne m'y connais pas encore du tout, je suis aussi complètement nouveau ici, mais je voudrais te/vous conseiller de ne pas avoir affaire à ces courtiers en financement !

Je ne peux qu'approuver mes prédécesseurs : au minimum, les frais annexes doivent être couverts. Un financement à 100 % est probablement plus possible que jamais de nos jours, mais 130 % seulement avec un capital musculaire conséquent.

Cela dit, je ne veux pas trop m'avancer, à part 15 000 [Bausparer], nous n'avons pas un centime (parce que je viens juste de finir mes études et qu'elle est encore en formation).

Mais malgré tout... renseignez-vous auprès de différentes banques et dès que vous avez une promesse, saisissez l'offre adaptée... 200 000 sont bien finançables sur 30 ans. Je suis toujours partisan de mensualités plus basses mais au moins avec la possibilité d'un remboursement anticipé, ainsi je peux faire un montant fixe chaque mois, économiser une somme variable pour le remboursement afin d'avoir à la fin de l'année le choix de ce que je rembourse en plus. Cela peut aussi être une option pour vous – surtout si ton mari termine ses études et commence à gagner de l'argent mais que la mensualité reste fixée auparavant.
 

Sujets similaires
25.07.2013Le financement est-il possible ?10
31.05.2012Financement du terrain : Faut-il que le financement soit entièrement assuré ?11
15.08.2012Construire une maison ou acheter - financement possible ?22
02.07.2013Riester logement pour financement d'achat immobilier - Qui a de l'expérience ?16
19.11.2014Financement d'une maison individuelle - Combien pouvons-nous nous permettre ?47
25.01.2014Financement : Restructuration du prêt KfW pour le condominium18
14.05.2014Le financement est-il aussi réaliste ? Quel est le montant du financement ?13
25.12.2014Avons-nous assez d'argent pour financer la maison ?45
21.02.2015Impacts sur le crédit lorsque le capital propre est dans le terrain17
18.03.2015Acheter une propriété réalisable - Prêt avec épargne logement comme apport personnel ?12
13.08.2015Construire une maison - du financement à la planification12
04.06.2016Pourquoi le financement est-il si difficile ?81
19.10.2015Financement - Votre avis est demandé15
10.07.2018Financement immobilier via SAB49
08.02.2016Annuler le prêt et accepter une meilleure offre ?37
20.06.2016Erreur de financement ?280
25.05.2016Financement sans capitaux propres - Remboursement / Intérêt63
10.08.2016Évaluation du financement d’un appartement à Düsseldorf - Merci !14
21.10.2019Financement avec prêt d'épargne-logement + KfW + prêt subordonné17

Oben