Financement de la construction d'une maison sur un terrain en fonction du voisinage

Je vais acheter ce terrain avec un ami, qui construirait aussi la deuxième moitié de la maison jumelée. Le terrain me coûterait donc 500K. Je suppose que les coûts de construction seraient d'environ 400 000 (mais ce n'est pas encore vraiment sûr).
Je suppose aussi que cela pourrait être terminé dans 1 ou 1,5 ans.

Avec 400 000 pour les coûts de construction, tu n'iras pas loin à Munich. Petite maison jumelée sans sous-sol et place de parking au lieu de garage. Si tant est...

Vaterstetten est un quartier très particulier. Le terrain, ils le vendent en tout cas à 2 200 €/m². C’est trop cher, oui. Mais c’est le marché là-bas. Veux-tu dire où se trouve exactement le terrain ?

Il te reste encore pas mal de recherches à faire de ton côté. 400k pour la maison ne suffira probablement pas ou alors la moitié de la maison mitoyenne ne fera que 110 m² ? Pour estimer ce que tu peux payer pour le terrain, il est aussi essentiel de savoir combien la maison te coûtera au total. Et 1 à 1,5 ans, tu peux simplement oublier. Comment imagines-tu exactement le calendrier ? Afin de te ramener un peu sur terre.

Folie, ce terrain de 200 m² coûte plus cher que la structure.

Revenez au point de départ et lisez ce forum.

1 à 1,5 an est totalement irréaliste. Une maison préfabriquée a déjà un délai de livraison de deux ans après que la planification soit terminée.

Les valeurs cadastrales de référence et la valeur réelle du terrain sont actuellement moins significatives.
Soit payer, soit juste regarder.

Quel est votre cadre financier ?
400k pour une maison jumelée dans cet emplacement sera serré, surtout si tous les coûts annexes sont déjà inclus.
Car considérez que pour les fondations, les raccordements d'eau, la cuisine, le jardin, etc., il faut encore rapidement 100k en plus.

Ce que je veux dire, c'est que si vous avez « seulement » 900k, alors le terrain est trop cher pour vous.

Est-ce que je me trompe ou le terrain n'est-il pas actuellement construit ?
Les 50 000 de frais de démolition devraient donc également être pris en compte et déduits du prix du terrain.