根据邻里情况对地块上的房屋建设进行融资

我会和一个朋友一起买这块地，这个朋友也会建第二个双拼住宅的一半。所以这块地对我来说是50万。我估计建筑费用大约是40万（但还不太确定）。
我也预计大约在1年或1年半后可以完工。

在慕尼黑，40万的建筑费用是远远不够的。小型双拼住宅，没地下室，车位而不是车库。如果有的话……

Vaterstetten 是一个非常特殊的地方。那里的地皮他们一定能以每平方米2200欧元的价格卖出去。确实有点贵，但那就是当地的市场。你愿意透露一下地皮具体在哪儿吗？

你那边还需要做很多调查。40万买这套房子恐怕不够，还是说这半套连排别墅只打算做110平方米？要估算你能为这块地付多少钱，关键还是要知道这栋房子总共会花你多少钱。
而且你可以忘了1到1.5年这个时间。你到底怎样设想时间表？这样才能让你回到现实。

太疯狂了，200平方米的地皮比建筑外壳还贵。

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1 到 1.5 年完全不现实。一个装配式房屋在设计完成后交付时间已经是两年了。

土地基准价和土地的实际价值目前不太具有参考性。
要么付款，要么只能旁观。

你们的财务预算是多少？
在这个地段，40万买一套双拼别墅会很紧张，尤其是如果所有附加费用都包含在内。
因为要考虑到地基建设、水管接入、厨房、花园等费用，很快又要花掉10万。

我的意思是，如果你们“只有”90万，那么这块地对你们来说太贵了。

我是不是搞错了，还是说这块地目前没有建筑物？拆除费用5万应该也要计算在内，并在地价中扣除减值。