Financement de la construction d'une maison sur un terrain en fonction du voisinage

On sous-estime souvent les différences d’un micro-emplacement - même dans un environnement plutôt cher comme celui de Munich

Qu’y a-t-il donc à sous-estimer ?
3 m de moins jusqu’à la boulangerie la plus proche ?

Mettre deux maisons jumelées sur un si petit terrain est un défi en soi

Il n’y a qu’une maison double, par contre il y a deux demi-maisons jumelées.

Qu'est-ce qu'il y a à sous-estimer, s'il vous plaît ?
3 m de moins jusqu'au prochain boulanger ?

Ton exemple (908m²) se trouve à Grasbrunn. C'est là que le bât blesse, pas de magasin, rien. Et pas de S-Bahn.
Oh désolé, je me suis trompé, je vois justement où c'est vraiment - près des rails, ce n'est pas mieux non plus.

Ton exemple (908qm) se trouve à Grasbrunn. C’est là que le bât blesse, pas de magasin, rien. Et pas de S-Bahn. Oh pardon, je me suis trompé, je vois juste où c’est vraiment situé - près des voies, ce n’est pas mieux non plus. Ce terrain est irréaliste. Il est de toute façon sur le marché depuis 2 mois.

Je regarde encore une fois cet autre terrain. Ça a l'air trop bien : proche du S-Bahn (et pas trop proche pour qu'il n'y ait pas trop de bruit), supermarché et [KG] accessibles à pied.
Le prix par mètre est bon, mais c'est en dehors de mon budget. Ça ne fonctionnerait que s'il est divisible par 2.