Question concernant un terrain avec plan de situation

Avec les bow-windows, il n’y a plus beaucoup à faire, cela ne peut être au plus qu’un élément dit secondaire.

Cordialement
Dirk Grafe

Cela ne peut être écrit que par quelqu'un qui a trop de temps :rolleyes:

Salutations, Bauexperte

eh bien, pour une vraie maison individuelle, ce n’est vraiment pas beaucoup. On voit déjà sur le plan qu'il ne reste rien avec une limite de construction de 3 mètres tout autour. Si en plus l’orientation est mauvaise (vue depuis la rue), on peut très vite se retrouver avec un jardin au nord-ouest, sans pouvoir vraiment en faire grand-chose. En outre, la maison doit être allongée et s'étendre vers l'arrière.

C’est pourquoi je demande quel est le prix au m² pour que l’on veuille vraiment « se compliquer la vie » avec ce genre de terrain. Chez nous, ce genre de terrain serait invendable.

ps : et oui je sais que des maisons en rangée ou des duplex de 370 m² rentrent bien. Mais il n’y a pas non plus 3 mètres tout autour…

oui... malheureusement cher... environ 350 euros par m². Mais qu'est-ce qui est vraiment cher là-dedans. la valeur indicatrice est d'environ 320 euros.

Mais là tu dis quelque chose... en bas il y aurait le [Süd Garten] et donc logiquement le [Nord]... donc le nord est en haut sur la carte...

eh bien, pour une véritable maison individuelle, ce n’est vraiment pas beaucoup. On voit déjà sur le plan qu’il ne reste rien avec une limite de construction de 3 mètres tout autour.

Cette affirmation est subjective. Je n’ai de toute façon presque pas le temps ; *pour moi*, ce serait largement suffisant de devoir simplement entretenir les espaces verts qui se créent. On parle sûrement aussi des prix des terrains ici ;)

si l’orientation est mauvaise (vue depuis la route), on peut facilement se retrouver avec un jardin nord-ouest, sans pouvoir vraiment en faire quoi que ce soit.

Ces extraits sont habituellement orientés au nord ; la route est donc à l’OSO, comme le jardin ; l’entrée de la maison individuelle se trouve devant le garage, côté ouest. Un jardin plein sud serait pour *moi* une raison de ne pas acheter le terrain :D

il faut en plus que ce soit une maison allongée qui s’étend vers l’arrière.

Pour cela, il y a des architectes intelligentes.

Salutations, expert en construction

donc le grand terrain serait [Südgarten], le plus petit [Nord], c'est bien ça ? Pourquoi un [Südgarten] ne serait-il en aucun cas une raison d'acheter un terrain ? Allergie au soleil ?

bah pour une vraie maison individuelle, ce n’est vraiment pas beaucoup. [...] chez nous, ce serait invendable.

[... et cetera et ainsi de suite ...]

C’est ici tout à fait normal - on peut même encore diviser et construire deux maisons jumelées. Alors c’est effectivement serré avec un garage/carport individuel. Si tu pars vers Lübeck, Kiel ou Sylt, là-bas il y a aussi des terrains à bâtir où tu peux pour 350€ passer 5 minutes à te coller le nez à la vitrine. Tu penses qu’ils sont aussi invendables ?

Avec tout le respect - à qui servirait ce genre de déclarations !? La Rhénanie-du-Nord-Westphalie est trois fois plus densément peuplée que le Schleswig-Holstein et là où le m² coûte 350€, il n’y a pas que des vaches et des environs vides, comme chez toi.

alors le grand terrain serait un jardin au sud, le plus petit au nord, c’est ça ? Pourquoi un jardin au sud ne serait-il PAS une raison pour acheter un terrain ? Allergie au soleil ?

Le jardin au sud est une question de goût. J’en ai un aussi, mais acheté en ancien avec des arbres hauts. Dans un lotissement neuf, il faut attendre 20 ans pour que les ombrages soient suffisamment hauts.

Cordialement
Dirk Grafe