Financiación de la construcción de una casa en un terreno según el vecindario

Compraré este terreno con un amigo, que también construiría la segunda mitad del dúplex. Así que el terreno me costaría 500K. Asumo que los costos de construcción estarían alrededor de 400,000 (pero todavía no es seguro).
También asumo que podría estar terminado en 1 o 1,5 años.

Con 400,000 de costos de construcción no llegarás muy lejos en Múnich. Pequeña mitad de dúplex sin sótano y lugar de estacionamiento en lugar de garaje. Si acaso...

Vaterstetten es un lugar muy especial. Seguramente venderán el terreno por 2.200/m². Sí, es demasiado caro. Pero ese es el mercado allí. ¿Quieres revelar dónde exactamente se encuentra el terreno?

Todavía tienes que hacer bastante investigación por tu parte. 400k para la casa apenas será suficiente o ¿acaso la casa adosada solo tendrá 110 m²? Para estimar cuánto puedes pagar por el terreno también es esencial saber cuánto te costará la casa en total. Y entre 1 y 1,5 años puedes olvidarlo. ¿Cómo te imaginas exactamente el calendario? Para poder bajarte a la realidad.

Increíble, que el terreno de 200 m² cueste más que la estructura [200 qmtr Grundstück] [mehr als die Hülle]

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1 a 1,5 años son completamente irrealistas. Una casa prefabricada ya tiene un tiempo de entrega de dos años una vez que la planificación está terminada.

Los valores orientativos del suelo y el valor real del terreno son actualmente menos indicativos.
O pagas o solo miras.

¿Cómo es vuestro marco financiero?
400k por una casa pareada en esta ubicación será algo ajustado, sobre todo si ya están incluidos todos los costos adicionales.
Porque tened en cuenta que para la cimentación, conexiones de agua, cocina, jardín, etc., rápidamente se van otros 100k.

A lo que quiero llegar es que si solo tenéis 900k, entonces el terreno es demasiado caro para vosotros.

¿Me equivoco o el terreno actualmente no está edificado? Los 50.000 de costes de demolición deberían también ser incluidos en el cálculo y considerados como una disminución del valor en el precio del terreno.