Financement Maison individuelle 190 m² - Choix de crédit / Faisabilité

Ma femme souhaite progresser dans son travail. Cela implique un emploi à temps plein, car sinon elle ne parvient pas à faire son travail. Personnellement, je travaille à plein temps parce que je veux être rapidement libre de dettes. Quand il ira à l'école, je serai presque sans dettes. Ensuite, je pourrai passer à temps partiel.

Ce serait beaucoup mieux dans l'autre sens. Mais c'est votre décision. Même lorsque ma femme devait faire des cours vidéo à la maison pendant la période de Corona, elle n'a jamais envoyé la petite à l'école lorsqu'elle avait le choix. Mais comme je l'ai dit, à chacun son truc.

Il ne s'agit pas de dire que je pense que vous nuisez à votre enfant (même si les études concernant les moins de deux ans sont différentes, mais ce n’est pas ce que je veux aborder), je ne comprends simplement pas pourquoi je fais un enfant si je sais déjà que je ne le verrai que trois heures par jour. Surtout à cette période où ils sont si petits, se développent, apprennent, sont curieux, deviennent de petites personnalités - je ne voudrais échanger cela contre aucune carrière au monde. Neuf heures c’est vraiment, vraiment beaucoup.
Je travaille actuellement huit heures, ma petite aura bientôt deux ans. À partir de l’automne, je vais probablement augmenter à 16 heures. Je ne veux pas plus tant qu’elle ne va pas à la maternelle. Nous avons planifié notre maison et le financement de manière à ce que cela soit possible sans problème.

Et ton mari, combien de temps passe-t-il avec votre enfant ?

À 7h45 mon fils va à la crèche. Je le récupère vers 16h15. En général, nous sommes ensuite une à deux heures au terrain de jeu. Après, c’est programme à la maison. Vers 21h-21h30 il va au lit. Je me couche avec lui. Cela fait donc 5 heures et pas 3 heures. Le week-end je ne travaille pas. Je fais mon sport quand les deux dorment encore ou qu’il est chez ses grands-parents. Alors quoi.

Tes horaires de travail sont vraiment un luxe. Ce n’est pas non plus le standard général chez nous (les autres parents à la crèche). Là-bas, la norme est de 40 heures pour le père et entre 30 heures et temps plein pour la mère.

Et ton mari, combien de temps passe-t-il avec votre enfant ?

À 7h45, mon fils va à la crèche. Je le récupère vers 16h15. En général, nous restons ensuite une à deux heures au terrain de jeu. Après, c’est programme à la maison. Vers 21h-21h30, c’est l’heure du coucher. Je me couche avec lui. Cela fait donc 5 heures et non 3 heures. Le week-end, je ne travaille pas. Je fais mon sport quand ils dorment encore tous les deux ou quand il est chez papy et mamy. So what.

Tes horaires de travail sont vraiment un luxe. Cela ne correspond pas non plus au standard général chez nous (autres parents à la crèche). Là-bas, le standard est 40 heures pour l’homme, 30 heures jusqu’à temps plein pour la femme.

Mon mari est en télétravail. Bien sûr, s’il ne l’était pas, il passerait aussi beaucoup moins de temps avec elle (ou pourrait). Mais si nous voulions tous les deux travailler de 30 à 40 heures, nous ne nous serions pas non plus décidés pour un enfant. À mes yeux, cela ne correspond tout simplement pas. Mais bien sûr, chacun est différent.

Merci pour vos nombreux avis/impressions sur le thème du temps partiel, du congé parental, etc.
Finalement, nous ne devrions pas trop nous perdre dans les détails de vos concepts d’éducation et de garde d’enfants.
Nous avons de plus en plus tendance à opter pour les 15 ans, même si la sécurité fait un peu défaut. Mais le saut des taux est déjà très fort pour 5 ans. De plus, je ne pense pas que les taux augmentent encore comme ces derniers mois et je considère probable une stabilisation entre 3,5 et 4,5 %. Cela plaide donc, sur la durée, pour une durée de fixation des taux plus courte.

En partant sur 23k pour la cuisine, je mettrais même en doute la classe moyenne. Ce qui me surprend d’autant plus que vous puissiez construire une si grande maison à ce prix, même en Saxe.

Merci de préciser davantage pour les corps de métier en propre. Vous ne pourrez pas économiser énormément sur le carport.

Les prix augmentent malheureusement énormément. C’est pourquoi une cuisine à 23k peut être considérée comme classe moyenne aujourd’hui. Par exemple, le fabricant de cuisines que nous avons choisi a augmenté ses prix au 01.06 de 7,4 %, Bora et Siemens d’environ 8 %.
Si les coûts explosent et dépassent la marge, nous serions prêts à supprimer provisoirement le carport.

Le charpentier se charge aussi de la charpente et de la construction en bois de notre extension de plain-pied (espace séjour / repas / cuisine).
D’autres connaissances travaillent dans les cloisons sèches / l’aménagement intérieur et comme électriciens, ce qui me laisse espérer pouvoir collaborer avec eux sur ces corps de métier.
Ce ne sont pas de leviers énormes, mais les petits ruisseaux font aussi les grandes rivières.

Si les architectes ne savent pas faire une chose, c’est bien estimer. (Certains ne savent même pas bien planifier ;).)
Un financement basé sur des estimations de coûts n’est pas recommandé. La banque non plus ne le ferait certainement pas.
Donc, d’abord rassembler les coûts réels, puis « on verra ».

L’estimation des coûts pour « assainissement, eau, sanitaire » (environ 21k net) et les installations de chauffage (environ 25k net) a déjà été validée avec une entreprise amie spécialisée en technique du bâtiment et planification de salles de bain. Le couvreur a également jugé que l’estimation pour le toit n’était pas irréaliste.

Il y a néanmoins des régions où c’est assez normal. Ma compagne vit en France, là-bas le temps partiel avec enfants n’est pas si courant non plus. Et le posteur vient de Saxe. C’est probablement pareil, si je me souviens bien.

C’est exactement cela. La différence entre les « anciens » et les « nouveaux » Länder m’apparaît aussi énorme à cet égard.

Malheureusement, les prix augmentent énormément. C’est pourquoi une cuisine à 23k peut désormais être considérée comme moyenne gamme. Par exemple, le fabricant de cuisine que nous avons choisi a augmenté ses prix de 7,4 % au 01.06, tandis que Bora et Siemens ont chacun augmenté d’environ 8 %.

Je pense que notre cuisine à 15k est déjà une belle moyenne gamme, avec un cuiseur vapeur, une plaque à induction et presque tous les appareils BSH ainsi qu’un Miele. Beaucoup d’espace de rangement. Commandée fin avril dans un petit magasin de cuisine de la petite ville voisine, donc plutôt pas au prix le plus bas. Avec une augmentation supplémentaire de 50 %, et même avec une augmentation de prix de 10 %, ce ne serait plus moyenne gamme mais haut de gamme. Ou alors notre conception de la moyenne gamme diffère beaucoup.

Pour moi, il ne s’agit pas seulement de la cuisine en elle-même. Elle est plutôt un symbole de l’aménagement général. Avec 2300€/m², vous avez très peu de marge pour des carreaux coûteux, une installation électrique élaborée, etc.

Ma femme souhaite s'améliorer dans son travail. Cela nécessite un emploi à plein temps, sinon elle ne parvient pas à gérer son travail. Personnellement, je travaille à plein temps car je veux être libéré de mes dettes le plus rapidement possible. Quand il commencera l'école, je serai presque sans dettes. Ensuite, je pourrai passer à temps partiel.

Et puis tu ne passeras pas à temps partiel, car après le remboursement complet, tu voudras encore constituer une réserve. Ensuite, tu devras encore constituer une réserve pour l'enfant ou éventuellement ses études, et hop, l'enfant sera déjà parti de la maison et ne voudra plus du tout avoir ses parents autour de lui. Et là, le temps partiel ne sera plus rentable, car il faudra désormais aussi mettre de côté pour la retraite et il n'y aura plus de raison pour cela...