१९० वर्गमीटर एकल परिवार घर की वित्तपोषण - ऋण चयन / व्यवहार्यता

मेरी पत्नी अपने काम में और सुधार करना चाहती है। इसके लिए पूर्णकालिक नौकरी जरूरी है, क्योंकि अन्यथा वह अपना काम पूरा नहीं कर पाती। मैं व्यक्तिगत रूप से पूर्णकालिक काम करता हूँ क्योंकि मैं जल्द से जल्द कर्ज मुक्त होना चाहता हूँ। जब वह स्कूल जाने लगेगा, तब मैं लगभग कर्ज मुक्त हो जाऊँगा। फिर मैं अंशकालिक काम कर सकता हूँ।

इसके उलट बहुत बेहतर होगा। लेकिन यह आपकी निर्णय है। जब मेरी पत्नी को कोरोना काल में घर से वीडियो कक्षा करनी पड़ी, तो उसने कभी छोटी बच्ची को स्कूल नहीं भेजा, जब विकल्प था। लेकिन जैसा कहा, हर किसी की अपनी बात।

यह बात इस मुद्दे की नहीं है कि मुझे लगता है कि आप अपने बच्चे को नुकसान पहुंचा रहे हैं (हालांकि दो साल से कम उम्र के बच्चों के मामले में अध्ययन की स्थिति अलग है, लेकिन मैं उस पर चर्चा नहीं करना चाहता), मैं बस मूल रूप से यह समझ नहीं पाता कि मैं बच्चे को क्यों लाऊं अगर मुझे पहले से पता है कि दिन में मैं उसे सिर्फ तीन घंटे देख पाऊंगा। खासकर वह समय जब वे इतने छोटे होते हैं और विकसित हो रहे होते हैं, सीख रहे होते हैं, जिज्ञासु होते हैं, छोटे व्यक्तित्व बन रहे होते हैं - मैं इसे दुनिया की किसी भी करियर के लिए बदलना नहीं चाहता। नौ घंटे वास्तव में बहुत, बहुत ज्यादा हैं।
मैं इस समय आठ घंटे काम करता हूं, मेरी छोटी बच्ची जल्द ही दो साल की हो जाएगी। शरद ऋतु से मैं शायद 16 घंटे काम करूंगा। जब तक वह Kindergarten में नहीं जाती, मैं ज्यादा काम नहीं करना चाहता। हमने अपना घर और फाइनेंसिंग इस तरह से योजना बनाई है कि यह सहजता से संभव हो।

और तुम्हारे पति अपने बच्चे के साथ कितना समय बिताते हैं?

सुबह 07:45 बजे मेरा बेटा Kita जाता है। मैं उसे लगभग 16:15 बजे ले आता हूं। आम तौर पर हम तब एक से दो घंटे तक खेल के मैदान पर होते हैं। उसके बाद घर पर कार्यक्रम होता है। लगभग 21-21:30 बजे वह सोने जाता है। मैं उसके साथ ही उसके बिस्तर पर जाता हूँ। यह पांच घंटे होते हैं, तीन घंटे नहीं। सप्ताहांत में मैं काम नहीं करती। मेरा व्यायाम मैं तब करती हूं जब दोनों अभी सो रहे होते हैं या वह दादा-दादी के पास होता है। तो क्या हुआ।

तुम्हारे काम के घंटे वाकई शानदार हैं। यह हमारे यहाँ के सामान्य मानक के अनुसार भी नहीं है (Kita के अन्य माता-पिता)। वहाँ पुरुषों के लिए मानक 40 घंटे है और महिलाओं के लिए 30 घंटे से पूर्णकालिक तक।

और आपका पति अपने बच्चे के साथ कितना समय बिताते हैं? मेरे बेटे को सुबह 07:45 बजे किडी केयर के लिए छोड़ता हूँ। मैं उसे लगभग 16:15 बजे ले आता हूँ। आमतौर पर हम तब खेल के मैदान में एक से दो घंटे बिताते हैं। उसके बाद घर पर कार्यक्रम होता है। लगभग 21:00-21:30 बजे वे सोने जाते हैं। मैं उसके साथ ही बिस्तर पर जाता हूँ। यह पांच घंटे होते हैं, तीन घंटे नहीं। सप्ताहांत पर मैं काम नहीं करता। मेरा व्यायाम तब होता है जब दोनों सो रहे होते हैं या वह दादा-दादी के पास होता है। तो क्या हुआ। आपकी कार्य समय सचमुच विलासिता है। हमारे यहाँ (किडी केयर के अन्य माता-पिता में) सामान्य मानक से मेल नहीं खाता। वहाँ पुरुष के लिए मानक 40 घंटे और महिला के लिए 30 घंटे से पूर्णकालिक होता है।

मेरा पति होम ऑफिस में काम करता है। स्पष्ट है, यदि वह ऐसा नहीं करता, तो वह भी उसके साथ कम समय बिताता (सकता)। लेकिन अगर हम दोनों 30 से 40 घंटे काम करना चाहते, तो हम बच्चे के लिए फैसला ही नहीं लेते। मेरी नजर में यह एक साथ मेल नहीं खाता। लेकिन हर कोई अलग होता है।

तहलका, पैरेंट टाइम आदि विषय पर आपकी बहुत सारी राय/अनुभवों के लिए धन्यवाद।
अंत में, हमें अपने बच्चों के पालन-पोषण और देखभाल की योजनाओं के विवरण में बहुत अधिक नहीं उलझना चाहिए।
अब हम 15 वर्षों की ओर ज्यादा झुकाव कर रहे हैं, भले ही सुरक्षा थोड़ी कम हो। लेकिन पांच वर्षों के लिए ब्याज दर में इतना बड़ा उछाल बहुत ज्यादा है। इसके अलावा, मुझे नहीं लगता कि ब्याज दरें पिछले महीनों की तरह बढ़ती रहेंगी, और मुझे 3.5 - 4.5% के बीच स्थिर होने की संभावना है। यह अवधि के लिहाज से कम ब्याज अवधि के पक्ष में है।

रसोई के लिए 23k से शुरू करते हुए, मैं मध्यम वर्ग वाले विकल्प पर सवाल उठाता हूं। यह मुझे और भी ज्यादा आश्चर्यचकित करता है कि आप इतना बड़ा घर इस कीमत पर कैसे बना सकते हैं, यहां तक कि सैक्सनी में भी।

कृपया स्व-निर्माण कार्यों के बारे में अधिक स्पष्ट हों। केवल कारपोर्ट पर आप बहुत बचत नहीं कर पाएंगे।

मूल्य दुर्भाग्य से बहुत तेजी से बढ़ रहे हैं। इसलिए अब 23k की रसोई मध्यम वर्ग की हो सकती है। उदाहरण के लिए, हमारे द्वारा चुने गए किचन निर्माता ने 01.06 को अपने मूल्य में 7.4% की वृद्धि की, बोरा और सिमेंस ने भी लगभग 8% की वृद्धि की है।
यदि लागतें अचानक बढ़कर बजट से बाहर हो जाएं, तो हम कारपोर्ट को फिलहाल पूरी तरह से हटाने के लिए भी तैयार हैं।

बढ़ई हमारे एक मंजिला विस्तार (रहने/खाने/रसोई क्षेत्र) की छत और लकड़ी के निर्माण का भी काम करेगा।
कुछ अन्य परिचित ड्राईवॉल/इंटीरियर फिनिशिंग और इलेक्ट्रिशियन के रूप में काम करते हैं, इससे मुझे उम्मीद है कि मैं इस कार्य में उनकी मदद भी कर सकूंगा।
ये बड़े उपाय नहीं हैं, लेकिन छोटी-छोटी बचतें भी मायने रखती हैं।

अगर आर्किटेक्ट कुछ नहीं कर पाते, तो कम से कम अच्छा अंदाजा लगाते हैं। (कुछ तो योजना भी ठीक से नहीं बना पाते ;) )
खर्च अनुमान पर आधारित फाइनेंसिंग सुझाई नहीं जाती। बैंक भी ऐसा नहीं करती।
पहले असली लागत इकट्ठी करें, फिर “फिर से देखें”।

"अवजल, पानी, सैनिटरी" के लिए लागत अनुमान (लगभग 21k नेट) और हीटिंग सिस्टम के लिए (लगभग 25k नेट) मैंने एक परिचित हाउसटेक्नोलॉजी और बाथ प्लानिंग कंपनी के साथ मिलकर सत्यापित किया है। छत की लागत का अनुमान एक छत बनाने वाले ने भी यथार्थवादी माना।

कुछ क्षेत्रों में यह काफी सामान्य है। मेरी दोस्त फ्रांस में रहती है, वहां बच्चों के साथ पार्ट-टाइम काम करना भी आम नहीं है। और टीई सैक्सनी से हैं। वहां भी ऐसा ही होगा, अगर मेरी याददाश्त सही है।

बिल्कुल वैसा ही है। पुराने और नए संघीय राज्यों के बीच इस संदर्भ में बड़ा अंतर लगता है।

कीमतें दुर्भाग्यवश बहुत बढ़ रही हैं। इसलिए अब 23k की रसोई भी मध्यवर्गीय हो सकती है। उदाहरण के लिए, हमने जिस रसोई निर्माता को चुना था, उसने 01.06. से अपनी कीमतें 7.4% बढ़ा दीं, बोरा और सिमेंस ने भी लगभग 8% तक की बढ़ोतरी की।

मुझे लगता है कि हमारी रसोई 15k में पहले से ही काफी अच्छी मध्यवर्गीय है, जिसमें स्टीमर, इंडक्शन कुकर और लगभग सभी BSH उपकरण और एक मिएल शामिल हैं। बहुत सारी भंडारण जगह है। अप्रैल के अंत में एक छोटे से रसोई घर में निकटतम छोटे शहर में ऑर्डर किया गया था, इसलिए यह ज्यादा सस्ता नहीं था। यदि उसपर फिर 50% और जोड़ देते हैं तो 10% की मूल्य वृद्धि के साथ यह अब मध्यवर्गीय नहीं बल्कि उच्च वर्ग की हो जाती है। या फिर हमारा मध्यवर्गीय की समझ बहुत अलग हो सकती है। मेरी बात यहाँ केवल रसोई तक सीमित नहीं है। मेरे लिए यह सामान्य सजावट का प्रतिनिधि है। 2300€/qm पर आपके पास महंगे टाइल्स, जटिल इलेक्ट्रिक फिटिंग आदि के लिए बहुत कम जगह बचती है।

मेरी पत्नी अपने काम में और सुधार करना चाहती है। इसके लिए पूरी नौकरी करनी जरूरी है, क्योंकि अन्यथा वह अपना काम पूरा नहीं कर पाएगी। मैं व्यक्तिगत रूप से पूर्णकालिक काम करता हूँ क्योंकि मैं जल्द से जल्द कर्ज़ मुक्त होना चाहता हूँ। जब वह स्कूल में जाएगा, तब मैं लगभग कर्ज़ मुक्त हो जाऊंगा। तब मैं अंशकालिक काम कर सकता हूँ।

और तब तुम अंशकालिक काम पर नहीं जाओगे, क्योंकि पूरी तादाद चुकाने के बाद तुम एक बचत भी बनाना चाहते हो। उसके बाद बच्चे के लिए या सम्भावित पढ़ाई के लिए एक और बचत बनानी पड़ेगी और जल्दी ही बच्चा घर से निकल जाएगा और उसे माता-पिता के आसपास रहने में कोई दिलचस्पी नहीं होगी। और अंशकालिक काम तब लाभदायक भी नहीं रहेगा, क्योंकि अब उम्र के लिए और अधिक बचत करनी होगी और अब इसके लिए कोई कारण नहीं होगा...