190平方米独栋住宅融资 - 贷款选择/可行性

我的妻子想在工作上进一步提升。这需要全职工作，因为否则她无法完成工作。我个人全职工作是因为我想尽快还清债务。当他上学时，我几乎没有债务了。那时我可以转为兼职。

反过来会更好。但这是你们的决定。即使在新冠期间，我的妻子必须在家进行视频教学时，只要有选择余地，她从未让孩子去学校。但正如我所说，各人有各人的选择。

这不是说我认为你们会伤害你们的孩子（虽然关于两岁以下孩子的研究情况也有所不同，但我并不想讨论这个），我只是基本上不理解我为什么要生一个孩子，如果我事先就知道白天只能见到他三个小时。尤其是在他们这么小、正在成长、学习、充满好奇、逐渐形成个性的时候——我不会为了任何职业而放弃这些时间。九个小时真的非常非常长。我目前工作八个小时，我的小娃娃快两岁了。秋天开始我可能还会增加到十六小时。只要她还没上幼儿园，我不想工作更长时间。我们的房子和贷款计划也都是按照这样的安排轻松完成的。

你的丈夫和孩子相处多少时间？

我儿子七点四十五分去幼儿园。我大约在十六点十五分接他。通常我们会在操场玩一到两个小时。然后在家安排活动。大约九点到九点半睡觉。我会陪他一起上床睡觉。这样算下来是五个小时，而不是三个小时。周末我不工作。我锻炼身体的时候是在他们还在睡觉或者他在爷爷奶奶那里的时候。那又怎样。

你的工作时间真是奢侈。在我们这里（幼儿园的其他父母中）这也不是普遍的标准。这里的标准是男人工作四十小时，女人工作三十小时到全职。

你的丈夫和你们的孩子在一起多久时间？

我儿子早上7:45去幼儿园。我大约在16:15接他。通常我们会在游乐场待一到两个小时。之后是家庭时间。大约晚上21点到21:30他上床睡觉。我会和他一起上床。这样算下来是5个小时，不是3个小时。周末我不上班。运动时间是在他们还睡觉或者他在爷爷奶奶家的时候。那又怎样。

你的工作时间真是奢侈。这也不符合我们这里的普遍标准（幼儿园里的其他家长）。标准是男方40小时，女方30小时到全职。

我丈夫在家远程办公。显然，如果不是这样，他也不会有这么多时间陪她（能够陪她）。但如果我们两个都想工作30到40个小时，我们也不会选择要一个孩子。在我看来，这根本不兼容。但每个人情况当然不同。

感谢大家对兼职、育儿假等话题的诸多意见和看法。
不过最终我们不应过于纠结于你们育儿和照顾孩子方案的细节。
我们现在越来越倾向于15年期贷款，尽管安全性略有不足。但五年期的利率跳升已经很大了。此外，我认为利率不会像过去几个月那样继续上升，我认为3.5%到4.5%之间的稳定水平更为可能。从贷款期限角度看，这支持选择较短的固定利率期限。

以厨房花费2.3万欧元为基础，我甚至会对中档厨房提出质疑。这更让我好奇你们怎么能用这个价格在萨克森邦建造这么大的房子。

请在自营工种方面更具体一些。只有车棚那块你们不能节省太多。

价格确实上涨非常厉害。因此，如今2.3万欧元的厨房也能算中档厨房了。例如，我们选定的厨房厂商于6月1日将价格提高了7.4%，Bora和西门子价格也分别上涨了约8%。
若成本暴涨且超过预算，我们也准备先完全取消车棚。

木工师傅也会负责我们一层扩建部分（客厅/餐厅/厨房区）的屋架和木结构。
还有一些熟人从事轻质隔墙/室内装修和电工工作，我也希望能帮忙做些辅助工作。
这些虽不是大杠杆，但积少成多。

如果建筑师不能做的事，那就是准确估价。（有些建筑师甚至连设计都做不好;)

基于成本估算的融资不可取。银行肯定也不会接受。
所以，先收集真实成本，再“多观察”。

关于“排水、水、卫生设备”（大约净额2.1万欧元）和供热设备（大约净额2.5万欧元）的成本估算，我已和一家从事房屋技术与浴室规划的朋友公司核实过合理性。屋顶的估价也被一位屋顶工认为不不切实际。

但确实有些地区这很正常。我的朋友住在法国，那里带孩子的兼职也不常见。楼主来自萨克森，我记得那里情况应该类似。

确实如此。我觉得“旧联邦州”和“新联邦州”之间在这方面差异非常大。

价格不幸地大幅上涨了。因此，即使是23千欧元的厨房现在也可能只是中档。例如，我们选择的厨房制造商在6月1日将价格上涨了7.4%，Bora和西门子也分别上涨了大约8%。

我认为我们的厨房花了15千欧元，已经算是相当不错的中档了，配有蒸汽炉、感应炉灶，几乎全是BSH的设备，还有一台美诺。储物空间很多。四月底在附近小镇的一家小厨房店订购的，所以价格也不是最便宜的。如果再加上50%的附加费用，再算上10%的涨价，那就不再是中档而是高档了。或者说我们对中档的理解有很大差异。

我这里关注的也不仅仅是厨房本身。厨房对我来说更多是整体装修的一个代表。每平方米2300欧元的话，留给昂贵瓷砖、复杂电气设备等的预算非常有限。

我的妻子想在她的工作中进一步提升。这需要全职工作，因为否则她无法完成她的工作。我个人全职工作，因为我想尽快还清债务。当他上学时，我几乎没有债务了。然后我可以做兼职。

然后你不会选择兼职，因为在完全还清债务后，你还想建立一个缓冲资金。之后还要为孩子或者可能的大学学习准备缓冲资金，转眼孩子就已经离开家了，对和父母在一起已经没兴趣了。兼职也不再划算，因为你还想为退休积攒更多的储蓄，并且你已经没有理由不这么做了……