Financement Maison individuelle 190 m² - Choix de crédit / Faisabilité

(550 €/enfant/mois)

J’ai une question : comptes-tu 550 € d’allocation familiale par enfant ?

certaines collègues reprennent même un temps plein après 1 an de congé parental.

Deuxième question : que signifie l’année de congé parental ?

[*]Coût du terrain : 76 k€ (déjà réglé)
[*]Coûts de viabilisation : 17 k€ (déjà réglés)
[*]Frais annexes d’acquisition : 4 k€ (déjà réglés pour le terrain)

C’est en tout cas un bon début :)

Frais annexes de construction : c’est dû au fait que notre ingénieur en construction répartit les coûts un peu différemment. Sur les 487 k€ de coûts de construction, environ 35 k€ incluent déjà la planification, le géomètre, la demande de permis de construire, la statique, la surveillance du chantier, etc. Les frais annexes ne comprennent que les coûts liés au terrain (voie de chantier, installation du chantier, électricité du chantier, viabilisation sur le terrain).

Cela semble encore pire : si je pars du principe que 450 000 € suffisent pour 190 m² habitables, cela fait environ 2 300 €/m². C’est trop peu. Si j’ajoute la majoration obligatoire de 20 % due au calcul d’un architecte ou d’un ingénieur, cela revient à environ 2 800 € pour une construction bon marché en Saxe, ce qui est plausible. Que tu le veuilles ou non :

Notre ingénieur en construction a presque parfaitement estimé deux devis dans son cercle d’amis et de connaissances.

Notre ingénieur en construction a des contacts relativement bons avec des artisans locaux, ce qui lui permet d’expliquer les prix.

Les contacts avec les artisans ne donnent rien à offrir gratuitement, même s’ils sont des contacts. Il se peut qu’ils soient plus enclins, grâce à un bon réseau avec l’ingénieur, à trouver un arrangement, à favoriser un client pour que les clients du contact de l’ingénieur, donc vous, aient plus vite l’artisan sur le chantier, mais ce qui était valable auparavant au niveau des calculs et des prix n’est plus d’actualité depuis l’année dernière.

Vous semblez apprécier l’ingénieur en construction et croire ce qu’il raconte. C’est aussi une bonne base. Cependant, il faut aussi prendre en compte d’autres sources et prévoir de fortes divergences.

Quelle technique est prévue pour vous ? Et quel équipement ? Ce serait intéressant.

Frais annexes de construction : 15 k€

Et les travaux de terrassement… sont-ils compris dans ces 15 000 € ? hum… c’est un peu court.

Et qu’en est-il du loyer de l’appartement en copropriété ? Il peut aussi être vacant. Avez-vous des réserves pour d’éventuelles réparations ?

[*]Aménagements extérieurs : 15 k€

Avec un terrain de plus de 1000 m² et 15 000 € pour les aménagements extérieurs, je suis surpris.

Oui, on peut tout faire soi-même avec des pavés à 20 €, mais avec la cuisine souhaitée à 23 000 € et les déclarations générales, je doute que ce soit votre projet. Le double ne suffira pas non plus. Un double carport signifie aussi une double largeur de pavage, etc.
Il y a 8 ans, nous avons payé exactement ces 15 000 € pour le paysagiste (la surface de la cour est en gravier) plus le matériel pour la terrasse et le podium.

En résumé, j’ai du mal à concilier le salaire, le désir d’enfants et les 190/250 m².
Il me semble me souvenir que récemment, des discussions portaient sur des salaires globaux plus élevés, où l’homme gagnait plus et la femme moins, ce qui faisait que le congé parental pesait moins.
Par exemple, voici un sujet actuel qui traite aussi des aménagements extérieurs.
https://www.hausbau-forum.de/threads/realistische-baukosten-finanzierungsplanung.43476/

S'il reste encore autant à la fin de la période fixe, je choisirais les 20 ans. Ensuite, je me détendrais bien pendant 20 ans et dormirais bien. Je rejoins mes prédécesseurs en disant que si j'étais à votre place, je regarderais encore une fois le sujet du congé parental, d'autant plus que cela m'a donné une sécurité en cas de changement de remboursement dans le pire des cas... maladie, chômage... cela peut aussi arriver en 20 ans.

Mon évaluation et mes expériences sur le thème travailler avec un jeune enfant : notre fille a maintenant 2 ans et est à la crèche depuis septembre. Ma femme travaille 25 heures, moi 40, et nous travaillons tous les deux en télétravail depuis 2 ans. Depuis septembre, nous avons eu au total huit semaines où notre fille était comme prévu cinq jours à la crèche. Pendant toutes les autres semaines, la structure était soit totalement fermée, soit notre enfant était malade toute la semaine ou certains jours. À deux en télétravail combiné avec la grand-mère en temps partiel, nous avons pu compenser cela relativement bien.

Donc mon conseil pour vous : cela peut fonctionner avec plus d’heures, mais ce n’est pas obligé. En tout cas, cela demande beaucoup de compréhension et d’agilité de la part des deux parents comme des employeurs...

À ce sujet, je peux te dire pour nous : depuis que notre enfant (qui aura bientôt 4 ans) est à la crèche, après 14 mois de congé parental, nous travaillons tous les deux à temps plein, 40 heures (en fait plus à cause des règles sur les pauses). Cela fonctionne parce que ma femme est entièrement en télétravail et que je pars au travail assez tôt pour venir le chercher en général. Si je n’avais pas le long trajet (1h15 d’un côté), travailler tous les deux à plein temps ne serait absolument pas un problème.

Nous utilisons 9 heures de garde. Nous ne travaillons d’ailleurs pas à plein temps parce que nous sommes financièrement à la limite, mais parce que ma femme veut acheter le terrain voisin et construire une deuxième maison.

La crèche n’a été fermée chez nous que lors du premier confinement. Notre enfant est aussi rarement malade.

Les créateurs du fil sont encore jeunes (28 ans tous les deux) et sans enfant. C’est un point positif, cela offre la possibilité de faire beaucoup soi-même.

Nous utilisons 9 heures de garde. D’ailleurs, nous ne travaillons pas à temps plein parce que nous sommes financièrement à la limite. Mais parce que ma femme veut acheter le terrain voisin et construire une deuxième maison.

Nous ne ferions jamais cela, par exemple. Confier un enfant pendant 9 heures. Ce n’est pas pour cela que nous avons eu un enfant. Ce n’est pas une critique, mais notre façon de voir les choses. Je dois toutefois dire que pour nous c’est plus facile, même si les grands-parents ne vivent pas à proximité. Ma femme est enseignante, donc elle est chez elle au plus tard à 14 heures. J’ai des horaires flexibles et peux faire du télétravail quand je veux. Ainsi, la petite n’était au maximum que 5 heures par jour à la crèche.

Sur ce sujet, je peux vous dire que depuis que notre enfant (bientôt 4 ans) est en crèche, après 14 mois de congé parental, nous travaillons tous les deux à plein temps, 40 heures par semaine (en fait plus à cause de la réglementation sur les pauses). Cela fonctionne parce que ma femme travaille entièrement en télétravail et que je pars suffisamment tôt au travail pour généralement aller le chercher. Si je n’avais pas le long trajet (1h15 un trajet), travailler tous les deux à plein temps ne serait absolument pas un problème.

Nous utilisons 9 heures de temps de garde. Au fait, nous ne travaillons pas à plein temps parce que nous sommes financièrement au maximum, mais parce que ma femme veut acheter le terrain voisin et construire une deuxième maison.

La crèche n’a été fermée chez nous que pendant le premier confinement. Notre enfant est aussi rarement malade.

Les initiateurs du fil sont encore jeunes (tous deux ont 28 ans) et sans enfants. C’est un avantage. Cela offre la possibilité de faire beaucoup soi-même.

Désolé, mais je trouve cela vraiment frappant. Bien sûr, chacun est libre de faire ce qu’il veut, mais honnêtement, je ne comprends pas pourquoi on fait un enfant dans ces conditions.

Désolée, mais je trouve ça vraiment fort. Chacun son choix bien sûr, mais honnêtement je ne comprends pas pourquoi on aurait un enfant pour ça.

Il y a cependant des régions où c’est assez normal. Une amie vit en France, là-bas, le temps partiel avec des enfants n'est apparemment pas très courant non plus. Et le/la TE vient de Saxe. Là-bas, c’est probablement pareil, si je me souviens bien.