Financiamiento Casa unifamiliar 190 m² - Elección de crédito / Factibilidad

Mi esposa quiere mejorar en su trabajo. Eso requiere un trabajo a tiempo completo, porque de lo contrario no puede cumplir con su trabajo. Yo personalmente trabajo a tiempo completo porque quiero estar libre de deudas lo antes posible. Cuando él empiece la escuela, estaré casi libre de deudas. Entonces podré trabajar a medio tiempo.

Sería mucho mejor al revés. Pero es vuestra decisión. Incluso cuando mi esposa tuvo que hacer clases en línea desde casa durante la época del coronavirus, nunca envió a la pequeña a la escuela cuando hubo opción. Pero como dije, a cada quien lo suyo.

No se trata de que crea que le están haciendo daño a su hijo (aunque los estudios sobre menores de dos años digan otra cosa, pero no quiero entrar en eso), simplemente no entiendo para qué tengo un niño si ya sé de antemano que solo lo veré tres horas al día. Justo la época en la que son tan pequeños y se desarrollan, aprenden, son curiosos, empiezan a formar su personalidad, no la cambiaría por ninguna carrera en el mundo. Nueve horas son realmente, realmente muchas. Actualmente trabajo ocho horas, mi niña pronto tendrá dos años. A partir del otoño probablemente aumente a 16 horas. No quiero más mientras no vaya al jardín de infantes. Hemos planeado nuestra casa y la financiación para que eso sea posible sin problemas.

¿Y tu esposo cuánto tiempo pasa con su hijo?

A las 07:45 mi hijo va a la guardería. Lo recojo alrededor de las 16:15. Normalmente estamos en el parque de juegos una o dos horas. Luego seguimos con las actividades en casa. Entre las 21 y 21:30 se acuesta. Yo me acuesto con él. Eso son cinco horas y no tres. Los fines de semana no trabajo. Hago deporte cuando los dos aún están dormidos o él está con los abuelos. Y qué.

Tus horarios de trabajo son realmente un lujo. Tampoco corresponden al estándar general aquí (otros padres en la guardería). El estándar allí es 40 horas para el hombre, de 30 horas hasta tiempo completo para la mujer.

¿Y tu marido, cuánto tiempo pasa con vuestro hijo?

A las 07:45 h mi hijo va a la guardería. Lo recojo alrededor de las 16:15 h. Normalmente, estamos en el parque de juegos una o dos horas. Luego hay actividades en casa. Entre las 21:00 y 21:30 h se va a la cama. Yo me acuesto con él. Eso son 5 horas y no 3 horas. Los fines de semana no trabajo. Hago deporte cuando los dos todavía duermen o cuando él está con los abuelos. Y qué.

Tus horarios de trabajo son realmente un lujo. Tampoco corresponden al estándar general en nuestra zona (otros padres en la guardería). Allí el estándar es 40 horas para el hombre y de 30 horas a jornada completa para la mujer.

Mi marido trabaja desde casa. Claro, si no fuera así, pasaría mucho menos tiempo con ella (podría). Pero si ambos quisiéramos trabajar 30 o 40 horas, tampoco habríamos decidido tener un hijo. En mi opinión, simplemente no encaja. Pero claro, cada uno es diferente.

Gracias por sus muchas opiniones/impresiones sobre el tema de trabajo a tiempo parcial, permiso parental, etc.
Al final, no deberíamos perdernos demasiado en los detalles de sus conceptos de crianza y cuidado de los niños.
Nos estamos inclinando cada vez más hacia los 15 años, aunque la seguridad falta un poco. Pero el salto en los intereses es muy fuerte para 5 años. Además, no creo que los intereses sigan subiendo como en los últimos meses y considero probable un asentamiento entre el 3,5 y el 4,5%. Esto habla, en cuanto al plazo, a favor de un periodo de interés más corto.

Partiendo de 23k para la cocina, incluso pondría en duda la gama media. Lo que me sorprende aún más es cómo pueden construir una casa tan grande a ese precio, incluso en Sajonia.

Por favor, sean más concretos respecto a los oficios propios. Solo en el carport no podrán ahorrar muchísimo.

Los precios están subiendo enormemente. Por eso una cocina de 23k ya puede ser gama media. Por ejemplo, el fabricante de cocinas que nosotros elegimos incrementó sus precios un 7,4% desde el 01.06, Bora y Siemens también alrededor del 8%.
Si los costos explotaran y superaran el margen, estaríamos dispuestos a eliminar el carport por ahora.

El carpintero también se encargará de la estructura del techo y la construcción de madera de nuestra ampliación de una planta (área de estar/comedor/cocina).
Otros conocidos trabajan en construcción seca/interior y como electricistas, por lo que espero poder ayudar también en estos oficios.
No son palancas enormes, pero el grano pequeño también hace granero.

Si los arquitectos no pueden hacer algo, es acertar bien. (Algunos ni siquiera saben planificar bien;).)
No se recomienda una financiación basada en estimaciones de costes. Seguro que el banco tampoco lo hace.
Así que primero reunid los costes reales, y luego “mira un poco más”.

La estimación de costes para "aguas residuales, agua, sanitarios" (unos 21k netos) y para las instalaciones de calefacción (unos 25k netos) ya la he plausibilizado con una empresa amiga especializada en tecnología para viviendas y planificación de baños. La estimación para el techo un techador también la consideró no irrealista.

Pero hay regiones donde esto es bastante normal. Una amiga vive en Francia, allí el trabajo a tiempo parcial con niños tampoco es muy común. Y el autor del tema es de Sajonia. Ahí es parecido, si recuerdo bien.

Exactamente así es. La diferencia entre los "antiguos" y los "nuevos" estados federados me parece enorme en este sentido.

Los precios lamentablemente suben enormemente. Por eso una cocina de 23k puede considerarse actualmente de gama media. Por ejemplo, el fabricante de cocinas que elegimos aumentó sus precios un 7,4 % a partir del 01.06, mientras que Bora y Siemens también subieron alrededor del 8 %.

Creo que nuestra cocina con 15k ya es una gama media bastante decente, con vaporera, placa de inducción y casi todos los electrodomésticos BSH y uno de Miele. Mucho espacio de almacenamiento. Pedida a finales de abril en una pequeña tienda de cocinas en la ciudad pequeña más cercana, así que no es precisamente la más barata. Si a eso le sumas un 50 %, entonces incluso con un aumento de precio del 10 % ya no es gama media sino alta. O nuestra idea de gama media difiere mucho.

A mí en este punto me importa menos solo la cocina. Para mí es más bien un representante del equipamiento general. Con 2300 €/m² tenéis muy poco margen para azulejos caros, instalaciones eléctricas complejas, etc.

Mi esposa quiere mejorar en su trabajo. Eso requiere una actividad a tiempo completo, porque de lo contrario no puede hacer su trabajo. Yo personalmente trabajo a tiempo completo porque quiero estar libre de deudas lo antes posible. Cuando él vaya a la escuela, estaré casi libre de deudas. Entonces puedo pasar a tiempo parcial.

Y luego no pasarás a tiempo parcial, porque después de pagar todo querrás construir un colchón de seguridad. Después aún querrás ahorrar un colchón para el niño o para posibles estudios y en un abrir y cerrar de ojos el niño ya se habrá ido de casa y no tendrá interés en tener a los padres cerca. Y eso de trabajar a tiempo parcial tampoco valdrá la pena, porque querrás seguir ahorrando para la vejez y ya no tendrás razón para eso...