Marge de financement pour la planification de la construction - évaluation et expériences ?

Bien sûr, le [ETW] doit bien sûr être vendu ensuite. Mais avec un certain retard, car nous devons encore habiter quelque part pendant la phase de construction. Le vieux prêt, nous devons soit le rembourser, soit le transférer à la nouvelle construction.

Il me manque un peu d'imagination pour savoir comment cela pourrait fonctionner. Mais il y a sûrement des spécialistes du sujet ici. Si tu ne vends pas la baraque avant, avec un crédit de 380k€ (calcul supérieur) après déduction du terrain + gros œuvre + toit + fenêtres + quelques petits détails, tu manqueras d'argent pour continuer à construire.

L'ETW est en fait un gros capital propre que tu n'as tout simplement pas « liquide ».

Financement relais. Cela ne devrait pas poser de problème.

comment fonctionne ce type de financement relais ? Ce ne serait pas simplement une question de prendre un prêt supplémentaire de 80 000 € pour le rachat, n'est-ce pas ?

C'est clairement une bonne question.
Mais je pense que je ne suis pas seul avec le problème d'un bien immobilier déjà existant, qui constitue une grande partie des fonds propres. Il doit bien y avoir des expériences à ce sujet.
Mais bien sûr – au moins pendant la durée des travaux, j'aurais les deux projets en même temps.

La banque qui finance l’ETW a la tâche la plus simple. Si la nouvelle maison doit être financée là-bas. Alors un prêt à taux variable sera contracté. La banque figure déjà au registre foncier, a déjà évalué le logement, etc. La déclaration d’affectation du gage (le document indiquant pour quel objet l’hypothèque est inscrite) est refaite. Ce n’est pas sorcier. Une autre banque y parvient aussi, mais avec un peu plus d’efforts.