Marge de financement pour la planification de la construction - évaluation et expériences ?

D'un autre côté, tant que nous n'avons rien de nouveau, nous pouvons aussi bien économiser 20k par an.

Les 20 000 de plus en fonds propres chaque année couvrent exactement l’augmentation des prix du terrain, des matériaux de construction (maison) et des coûts des artisans.
Surtout dans des régions déjà chères aujourd’hui, une augmentation annuelle des prix de 4 à 5 % est malheureusement "normale".
En ce sens, économiser pendant quelques années dans cette mesure ne serait pas vraiment utile.
Triste mais vrai.

Les 20 000 euros supplémentaires en fonds propres chaque année couvrent exactement l'augmentation des prix des terrains, des matériaux de construction (maison) et des coûts des artisans. Surtout dans les régions déjà chères aujourd'hui, une augmentation annuelle des prix de 4 à 5 % est malheureusement "normale". En ce sens, économiser pendant quelques années à cette échelle n'aiderait pas vraiment. Triste mais vrai.

Pour les terrains dans des emplacements prisés, c’est encore plus ressenti.

C'est une prévision difficile. D'un autre côté, personne ne sait comment la hausse des taux d'intérêt va influencer cela. Un de mes collègues qui vient du [Fachabteilung] Baufinanzierung m'a dit une fois que peu importe quand on achète, actuellement les prix sont élevés et les taux bas, il y a 20 ans les prix étaient bas et les taux élevés. Cela peut sembler un peu simpliste, mais il n'a pas tout à fait tort.
Fondamentalement, je pense aussi que l'attente peut mal tourner. Chacun peut calculer ce que signifie une hausse de taux de 1% sur un crédit de 400 000 €.

Laissons de côté les intérêts, rien que les terrains, les matériaux de construction et les prestations d'artisans augmentent de 4 à 8 % par an. Cela gruge directement le taux d'épargne. Plus on commence tôt, mieux c'est (mon affirmation générale, qui du moins s'est vérifiée au cours des 10 dernières années).

Nous avons également des taux d'intérêt en baisse depuis 10 ans

Mais fondamentalement, je vois les choses exactement de la même manière.

Le retournement des taux d'intérêt est pourtant imminent
Qui y croit...