Offre de financement pour une rénovation complète

Je connais cela différemment, verser 240k pour une rénovation... il faut un bon partenaire. Quand tout se fait par facture, c'est plus simple, pour les travaux en régie les banques ont plus de difficultés (du moins les grandes).

Des offres sont néanmoins disponibles...

Je suppose donc qu'il s'agit de factures.

Cependant, je te donne bien sûr raison pour le travail en propre.

Il y a bien des offres...

Je pars donc du principe qu'il s'agit de factures.

Mais en cas de travail personnel, tu as bien sûr raison.

ce n'est pas clair pour moi....

À un prix d'achat de 60k et une maison encore rénovable, le terrain est quand même donné.
En ce sens, on peut se réjouir si quelqu'un finance cela.
Rénovation à cause de l'extérieur ? Sinon, la démolition et la reconstruction ne seraient-elles pas économiquement plus raisonnables ?
Ils doivent quand même tout calculer dans un grand [Annuitätendarlehen], c'est tout simplement plus clair.

Eh bien, en général, on achète plutôt l'emplacement dans l'existant. Je vois plutôt les choses comme cela : le terrain est acheté et la maison dessus est un cadeau.

Le meilleur exemple, c'est moi personnellement.
La première maison que j'ai achetée était avant la saisie judiciaire. Après un suicide et un incendie.
Prix d'achat 7500€. La valeur du terrain en 2010 était de 40000€.
Bien sûr, j'ai rénové et je l'ai maintenant vendue avec un bénéfice.

Deuxième achat cette année : maison achetée pour 165000€. Rénovée de fond en comble et globalement vendue pour environ 240000€ incluant le prix d'achat.

Le terrain vaut environ 80000€. Bon emplacement et plus grand. Cela signifie : j'ai « construit » une maison aux normes actuelles pour 160000€. Y compris des aménagements extérieurs finis, une véranda supplémentaire, une cave et un garage maçonné triple.

Des compromis bien sûr sur le plan. Mais cela convient.

Pour ce prix, personne ne construit du neuf. Encore moins comparable.

Donc : ne soyez pas toujours aussi pessimiste. L'existant peut avoir du sens.

Alors le prix d'achat et les travaux de rénovation conviennent, vous pouvez l'accepter comme ça. La banque finance aussi (la valeur est plus élevée).

Ma question précise : Selon vous, qu'y a-t-il de négatif dans le prêt TA par rapport au prêt à annuités ? Quand je compare, pour la même durée, le prêt à annuités me coûte plus cher si je prends en compte toutes les charges de crédit. Ai-je une erreur de raisonnement ?

Qu'est-ce qui plaide en faveur du prêt à annuités ?

Que dois-je/devrais-je encore aborder concernant les offres ?

La KfW a jusqu'à présent déconseillé dans notre cas, car pas d'effets positifs.

Cordialement et merci pour votre soutien !