Oferta de financiación para una renovación integral

Lo conozco de otra manera, pagar 240k por la rehabilitación... para eso se necesita un buen socio. Si todo se hace mediante factura es más fácil, con trabajo propio los bancos tienen más dificultades (al menos los grandes).

Sí, hay ofertas presentadas...

Entonces asumo que hay facturas.

Pero con trabajo propio, por supuesto te doy la razón.

Hay ofertas presentadas...

Por lo tanto, supongo que hay facturas.

Sin embargo, con el trabajo propio, te doy la razón.

no me queda claro....

Con un precio de compra de 60k y una casa que aún se puede renovar, el terreno es un regalo. Por lo tanto, se puede estar contento si alguien lo financia. ¿Rehabilitación por la zona exterior? ¿No sería más rentable en ese caso derribar y construir de nuevo? Aun así, deberían calcularte todo en un gran préstamo con cuota fija, eso es simplemente más fácil de manejar.

Bueno, por lo general, en las propiedades existentes se compra más bien la ubicación. Yo lo veo más bien así: se adquiere el terreno y la casa sobre él viene de regalo.

El mejor ejemplo soy yo personalmente. La primera casa que compré fue antes de la subasta forzosa. Después de un suicidio y un incendio. Precio de compra 7500€. El valor del terreno en 2010 era 40000€. Por supuesto, la renové y la vendí ahora con ganancia.

La segunda compra este año: compré una casa por 165000€. Completamente renovada y en total salió por unos 240000€, incluido el precio de compra.

El terreno vale unos 80000€. Buena ubicación y más grande. Es decir: he 'construido' una casa con tecnología actual por 160000€. Incluyendo jardines terminados, un invernadero extra, sótano y un garaje de obra para tres coches.

Compromisos en el plano. Pero está bien así.

Por ese precio nadie construye nuevo. Ni mucho menos comparable.

Por lo tanto: no siempre hay que ser tan pesimista. Las propiedades existentes pueden tener sentido.

Entonces, el precio de compra y las medidas de reforma están bien, pueden asumirlo así. El banco también lo financia (el valor es más alto).

Mi pregunta concreta: ¿Qué es, en su opinión, más negativo del préstamo TA en comparación con el préstamo de anualidades? Cuando comparo, me cuesta más el préstamo de anualidades con el mismo plazo, si incluyo todos los gastos de crédito. ¿Tengo un error de pensamiento?

¿Qué argumentos hay a favor del préstamo de anualidades?

¿Qué debo/debería mencionar aún respecto a las ofertas?

Hasta ahora, KFW en nuestro caso ha desaconsejado a todos, ya que no hay efectos positivos.

¡Saludos y gracias por su apoyo!