Financement des projets de construction

ah oui, la négociation avec la banque est encore en suspens...

D'après mon expérience, il y aura peu de changement. Ce n'est pas un bazar. Nos offres ont été calculées de manière serrée dès le début. Bien sûr, on peut grappiller encore ici et là, jouer au poker ou faire apposer d'autres conditions, mais ne t'attends pas à des avancées spectaculaires.

1,5 serait super... est-ce que c'est faisable ? Que pensez-vous sinon du financement ?

Je considère votre projet tout à fait réalisable, cependant vous ne disposerez probablement pas de 300000.- y compris les frais annexes de construction et l’aménagement extérieur, éventuellement même y compris une nouvelle cuisine et diverses autres choses, comme des meubles, des lampes, de la peinture, des revêtements de sol, des papiers peints, etc. La mensualité de 700.-€ est aussi très discutable et selon moi, 300.-€ de charges ne sont absolument pas suffisantes. Cela dépend bien sûr aussi de vous et de ce que l’on inclut dans les charges.
Si je calcule tout, téléphone/DSL, redevance audiovisuelle, assurances, etc., nous arrivons (avec une consommation de chauffage assez élevée, car 24 degrés dans le salon et aussi la chambre chauffés, ainsi qu’une forte consommation d’eau) à presque 400.-€.

Si vous consacrez les 902 € complets au remboursement, vous n'aurez après 15 ans qu'un reste dû de 124 000 € au même taux d'intérêt et vous n'aurez pas de frais de clôture pour un [Bausparvertrag]. Et je pourrais imaginer que la banque réduit un peu le taux d'intérêt en cas de remboursement plus élevé. Donc, plutôt encore moins de reste dû.

OK, en contrepartie, vous n'avez pas non plus de sécurité de taux.

Je considère également votre projet comme tout à fait possible, cependant vous ne vous en sortirez probablement pas avec les 300 000.- incluant les frais annexes de construction et l'aménagement extérieur, éventuellement même incluant une nouvelle cuisine et diverses autres choses, comme les meubles, lampes, peinture, revêtements de sol, papiers peints, etc. La mensualité de 700 € est aussi très discutable et à mon avis, 300 € de charges ne sont en aucun cas abondants. Cela dépend bien sûr aussi de vous et de ce que l'on inclut dans les charges.
Si je compte le téléphone/DSL, la redevance audiovisuelle, les assurances, etc., nous arrivons (avec une consommation de chauffage assez élevée, car 24 degrés dans le salon et aussi la chambre à coucher chauffés, et une forte consommation d'eau) à presque 400 €.

merci beaucoup d'abord !

aux 290 000 € (maison complète avec tous les frais annexes de construction) s'ajoutent l'extérieur (environ 10 000 €) et les meubles, etc. (environ 20 000 €, que nous pouvons payer avec des fonds propres). De ce côté-là, je ne me fais pas de soucis. Je pense qu'il ne faut pas non plus oublier qu'à l'Est, les prix sont probablement un peu différents que dans l'Ouest :-)

Les charges mensuelles sont bien calculées avec 300 €, je pense, nous vivons normalement, mais la chambre n’est pas chauffée chez nous :)
70 € électricité
70 € gaz
25 € DSL
25 € bâtiment (super offre)
10 € frais d’enlèvement des déchets
50 € eaux usées
18 € redevance audiovisuelle
15 € taxe foncière
8 € ramoneur
15 € assurance habitation.

donc environ 300 €

Nous réfléchissons maintenant à la manière de structurer le financement :-/

Prévoyez-vous des remboursements anticipés ? Si oui, combien est-ce réaliste par an ?

Alors je ferais le calcul.