Financement des projets de construction

La dernière question, tu ne peux te la poser qu’à toi-même. S’il reste de l’air pour vivre, oui. Sinon... mieux vaut ne pas.

L’offre de la banque est là.

15 ans, 1,56 %, 2,5 % de remboursement initial, remboursements anticipés annuels possibles jusqu’à 12 000 €. Mensualité 812 €

Après 15 ans, reste dû d’environ 149 000 € (sans remboursement anticipé)

Bausparer 2,35 %, 100 € par mois, capital Bauspar 53 000 €. Possibilité de passer à 166 € et alors capital Bauspar de 90 000 €

Qu’en pensez-vous ? Est-ce réalisable avec notre salaire ?

Je parviens aussi à un reste dû d’environ 139 000 €.

Je ne comprends toujours pas l’intérêt de ce Bausparer dans l’offre, à moins que la Sparkasse ait un problème avec la valeur hypothécaire.
Avec le Bausparer, vous ne vous achetez qu’une sécurité de taux pour 36 000 € sur 121 000 € (139 000 € moins versements Bauspar 15 x 12 x 100 €). Ce n’est ni fait ni à faire. La sécurité vous coûte au moins 2 000 €. Si le taux d’intérêt du financement de suivi ne dépasse pas 3 %, vous faites définitivement un mauvais choix.
Selon les remboursements anticipés et la mensualité, après 15 ans, le point d’équilibre réel devrait se situer autour d’un taux de suivi d’environ 4 %.

Quel sera le montant total probable de la mensualité après ces 15 ans ?

Pourquoi ne pas mettre tout l'argent directement dans le prêt, sans cette connerie de contrat d'épargne-logement...

En plus, j'ai recalculé. Avec un remboursement de 2,5 %, tu n'aurais plus que moins de 139 000 € de dettes (je ne sais pas comment tu arrives à 149 000 €, soit une faute de frappe soit un oubli des intérêts composés) et si tu rembourses directement les 166 € en plus (soit un remboursement total de 3,33 %), alors au bout de 15 ans il ne te restera qu'environ 105 000 € sans aucun remboursement anticipé. Et en plus, tu économises près de 4 000 € d'intérêts + les frais de dossier du contrat d'épargne-logement

Nous avons une année jusqu'au 30.06. de période sans mise à disposition du prêt. Et je paie. Le remboursement commence seulement à partir du 01.07.

Nous avons 1 an jusqu'au 30.06. de période sans remboursement du prêt. Et je paie. Le remboursement commence seulement à partir du 01.07.

C'est environ 145.000 ....