Comparaison de financement - déconseiller un financement par épargne-logement ?

J'avais aussi fait une telle comparaison entre [Kalkulation Bausparvertrag] et un prêt bancaire classique. J'avais même pris en compte un peu plus précisément tous les coûts liés au [Bausparer]. Je peux confirmer un avantage similaire pour le [Bausparvertrag]. Notre conseiller financier aussi - il s'est sûrement réjoui de la commission plus élevée.
Pour être juste, il faut dire que notre mensualité pour le [Bausparvertrag] est légèrement plus élevée, ce qui lui donne bien sûr un avantage en termes de coûts totaux.
Si nous avons tous les deux bien calculé - je trouve déjà rassurant de ne pas être le seul.
J'ai toujours été contre le [Bausparvertrag] à cause des coûts et de la complexité. Un prêt classique simple me semble plus sympathique.

Les valeurs à la ligne 16 sont typiquement identiques pour les 10 ans complets ; chez toi, ce n’est pas le cas.
Étrangement, elles le sont à la ligne 28.

Frais de clôture du contrat d’épargne-logement calculés ?
Éventuel agio ? (Tu n’as rien dit au sujet du tarif)

Typiquement, le contrat d’épargne-logement et les intérêts pour le prêt préalable dans la mensualité sont plus petits que la mensualité pour rembourser le prêt épargne-logement ; mais en principe jamais identiques. Je ne vois pas vraiment cela reflété dans l’excel non plus.

Quelle est la formule pour le taux effectif global ?

Je ferais une fixation de 15 ans et je supprimerais le [Bausparvertrag] pour augmenter l'annuité (taux d'amortissement plus élevé). Après 10 ans, en tant que client, vous pouvez résilier unilatéralement le prêt sans [VVE]. Pourquoi acheter un [teuren Bausparvertrag] ?

Je n'ai pas calculé le taux d'intérêt effectif, il est indiqué dans l'offre ainsi que les autres données.
C'est exact, à la ligne 16, il doit y avoir le même capital restant dû, car c'est le même taux d'amortissement. Cela doit être incorrect dans l'offre.
Malheureusement, je ne peux pas joindre le tableau Excel, car on ne peut choisir que pdf, jpg, etc. J'ai affiché une fois les commentaires d'où ressortent les différents coûts du contrat d'épargne-logement.
Comme nous ne sommes pas très audacieux, nous penchons plutôt pour l'épargne-logement. Ce qui nous inquiète un peu, c'est qu'on le déconseille toujours et parce qu'on sait que le conseiller financier gagne plus avec cela et n'est donc pas 100 % impartial.

Ici, on vous le déconseille presque toujours.
Je trouve que tu suis la bonne voie, comprendre les contrats, faire des calculs et prendre en compte des considérations personnelles avant de décider.
Je me suis aussi décidé pour un contrat d'épargne-logement à cause de la fixation du taux d'intérêt et de Riester.

J'ai également opté pour un contrat d'épargne-logement en raison de la fixation du taux d'intérêt et de Riester.

As-tu aussi compris quels inconvénients un épargnant Riester présente ?


Comme l'a déjà dit Caspar2020, l'épargnant aura des mensualités totalement différentes pendant la phase de prêt. Tant que tu ne postes pas tout ici, personne ne pourra te conseiller pour ou contre.
Même si moi-même je n'aime pas les contrats d'épargne-logement, je ne signerais pas la déclaration de HilfeHilfe telle quelle. Si le modèle d'épargne-logement est moins cher et adapté aux besoins personnels, pourquoi ne pas le conclure. Il faut juste effectuer la comparaison dans des conditions identiques.