वित्तपोषण तुलना - क्या भवन बचत वित्तपोषण से बचना चाहिए?

मैंने भी एक बार ऐसा ही एक कैलकुलेशन किया था, बाउस्पारवेरtrag बनाम सामान्य बैंक ऋण। इस दौरान मैंने बाउस्पार के लिए सारी लागतों को भी थोड़ा बेहतर तरीके से शामिल किया था। मैं बाउस्पारवेरtrag के लिए एक समान रूप से उच्च लाभ की पुष्टि करता हूँ। हमारे फाइनेंस कंसल्टेंट ने भी - वह निश्चित रूप से अधिक कमीशन देखकर खुश हुआ होगा।
निष्पक्षता से कहना पड़े तो हमारी बाउस्पारवेरtrag की किस्त थोड़ी अधिक है, इसलिए कुल लागत के मामले में वह फायदे में है।
क्या हमने दोनों ने सही गणना की है - मुझे यह जानकर पहले से ही राहत मिलती है कि मैं अकेला नहीं हूँ।
मैं अब तक लागत और जटिलता के कारण हमेशा बाउस्पारवेरtrag के खिलाफ था। एक सामान्य साधारण ऋण मुझे स्वाभाविक रूप से अधिक पसंद है।

पंक्ति 16 में मान सामान्यतः पूरे 10 वर्षों में समान होते हैं; लेकिन आपके यहां नहीं।
फिर 28 में अजीब तरह से समान हैं।

क्या बाउस्पार अनुबंध की समाप्ति शुल्क निकाली गई है?
संभवतः आगियो? (आपने टैरिफ के बारे में कुछ नहीं बताया)

सामान्यतः बाउस्पार अनुबंध और अग्रिम ऋण के लिए ब्याज किश्त में छोटी होती है, उसके बाद बाउस्पार ऋण चुकाने की किश्त से; लेकिन वास्तव में कभी समान नहीं होती। यह मुझे एक्सेल में भी वास्तव में प्रतिबिंबित नहीं दिख रहा है।

कुल प्रभावी दर के लिए सूत्र क्या है?

मैं 15 साल की फिक्सिंग करूंगा और बाउस्पार अनुबंध को छोड़ दूंगा और इसके बजाय वार्षिकी बढ़ाऊंगा (अधिक किस्त दर)। 10 साल बाद आप ग्राहक के रूप में बिना VVE के ऋण को एकतरफा रूप से समाप्त कर सकते हैं। महंगा बाउस्पार अनुबंध क्यों खरीदना?

प्रभावी ब्याज दर मैंने नहीं निकाली है, बल्कि वह प्रस्ताव में दी गई है साथ ही अन्य डेटा भी।
सही है, पंक्ति 16 में वही शेष ऋण होना चाहिए, क्योंकि वह समान चुकौती दर है। यह प्रस्ताव में गलत होना चाहिए।
मैं एक्सेल तालिका सेट नहीं कर सकता क्योंकि केवल pdf, jpg आदि चुन सकते हैं। मैंने टिप्पणी एक बार दिखाई हैं जिनसे निर्माण बचत अनुबंध के अलग-अलग खर्च पता चलते हैं।
चूंकि हम बहुत जोखिम लेने वाले नहीं हैं, इसलिए हम बचत ऋणदाता की ओर झुकाव रखते हैं। बस थोड़ा सा चिंता यह है कि हमेशा इससे मना किया जाता है और क्योंकि पता है कि वित्तीय सलाहकार इसके लिए अधिक कमाता है और इसलिए 100% तटस्थ सलाह नहीं देता।

यहाँ लगभग हमेशा इसका विरोध किया जाता है। मुझे लगता है, तुम सही रास्ता अपना रहे हो, समझौते समझो, गणना करो और व्यक्तिगत विचारों को शामिल करो और फिर फैसला लो। मैंने भी ब्याज संबंध और रिएस्टर के कारण एक आवास बचत अनुबंध चुना है।

मैंने भी ब्याज की स्थिरता और रियेस्टर के कारण एक भवन बचत अनुबंध चुना है।

क्या आपने यह भी समझा है कि रियेस्टर भवन बचतकर्ता के साथ कौन-कौन से नकारात्मक पक्ष होते हैं?


जैसा कि Caspar2020 ने पहले ही कहा है, भवन बचतकर्ता ऋण काल में पूरी तरह से अलग किस्तें देगा। जब तक आप यह सब कुछ यहां पोस्ट नहीं करते, तब तक कोई भी आपको इसके लिए सलाह या मनाही नहीं दे सकता।
हालांकि मुझे खुद भवन बचत करना पसंद नहीं है, मैं मददमदद की बातों से पूरी तरह सहमत नहीं हूं। यदि भवन बचत मॉडल सस्ता है और व्यक्तिगत जरूरतों के अनुसार है, तो इसे क्यों न किया जाए। बस तुलना को समान शर्तों के तहत करना चाहिए।