DennisD80
28.09.2021 08:59:28
- #1
Bonjour à tous,
nous avons enfin trouvé un terrain. Il fait 890 m², presque carré, au bout d'une impasse et présente, vu de la rue, une légère pente de gauche à droite.
Nous sommes déjà allés chez l'architecte et beaucoup de calculs ont été faits. Ce que nous prévoyons :
- Une villa urbaine, KFW 55, construite monolithiquement en briques Poroton remplies, 170 m² de surface habitable.
- Sous-sol partiel de 60 m² (simple cave utile)
- Chauffage au gaz à condensation avec 9 m² de solaire thermique
- Deux salles de bains à l'étage, une petite salle d'eau pour invités au rez-de-chaussée
- VMC avec récupération de chaleur
- pas de grenier
- Poêle de masse au rez-de-chaussée (environ 10 000 €)
- Aménagement plutôt haut de gamme (parquet à 70 €/m² sauf dans les salles de bains, cuisine et entrée => carrelage à 40 €/m²), nombreuses fenêtres (RC3 au rez-de-chaussée), volets roulants en aluminium tout autour, climatisation dans la zone nuit, alarme, domotique simple de Busch-Jäger pour volets, lumière et alarme, tuiles engobées
- Garage double avec local de rangement (au total 6x8 mètres) en maçonnerie massive
- Les aménagements extérieurs sont un peu plus importants en raison de la pente, qui doit être nivelée. Le terrain sera ainsi relevé d'un mètre d'un côté avec un mur en L de 36 mètres de long. De l'autre côté, un mur en pierre naturelle d'un mètre de hauteur formera une sorte de bac élevé, de sorte que la pelouse devant sera quasi plane. Pour cela, il faudra poser 50 mètres de mur en pierre naturelle. Au total, environ 350 m³ de terre devront être enlevés pour le sous-sol et le modelage du terrain, la terre étant sans problème.
Terrasse, entrée et chemins représentent environ 100 m² à paver.
Le tout nous est revenu à 610 000 €.
Ce à quoi s'ajouteraient la cuisine, les meubles et la plantation du jardin plus la terre végétale. Les coûts ne nous ont pas encore été détaillés. Nous avons un rendez-vous la semaine prochaine à ce sujet. Je voulais juste vous demander en avance ce que vous en pensez.
nous avons enfin trouvé un terrain. Il fait 890 m², presque carré, au bout d'une impasse et présente, vu de la rue, une légère pente de gauche à droite.
Nous sommes déjà allés chez l'architecte et beaucoup de calculs ont été faits. Ce que nous prévoyons :
- Une villa urbaine, KFW 55, construite monolithiquement en briques Poroton remplies, 170 m² de surface habitable.
- Sous-sol partiel de 60 m² (simple cave utile)
- Chauffage au gaz à condensation avec 9 m² de solaire thermique
- Deux salles de bains à l'étage, une petite salle d'eau pour invités au rez-de-chaussée
- VMC avec récupération de chaleur
- pas de grenier
- Poêle de masse au rez-de-chaussée (environ 10 000 €)
- Aménagement plutôt haut de gamme (parquet à 70 €/m² sauf dans les salles de bains, cuisine et entrée => carrelage à 40 €/m²), nombreuses fenêtres (RC3 au rez-de-chaussée), volets roulants en aluminium tout autour, climatisation dans la zone nuit, alarme, domotique simple de Busch-Jäger pour volets, lumière et alarme, tuiles engobées
- Garage double avec local de rangement (au total 6x8 mètres) en maçonnerie massive
- Les aménagements extérieurs sont un peu plus importants en raison de la pente, qui doit être nivelée. Le terrain sera ainsi relevé d'un mètre d'un côté avec un mur en L de 36 mètres de long. De l'autre côté, un mur en pierre naturelle d'un mètre de hauteur formera une sorte de bac élevé, de sorte que la pelouse devant sera quasi plane. Pour cela, il faudra poser 50 mètres de mur en pierre naturelle. Au total, environ 350 m³ de terre devront être enlevés pour le sous-sol et le modelage du terrain, la terre étant sans problème.
Terrasse, entrée et chemins représentent environ 100 m² à paver.
Le tout nous est revenu à 610 000 €.
Ce à quoi s'ajouteraient la cuisine, les meubles et la plantation du jardin plus la terre végétale. Les coûts ne nous ont pas encore été détaillés. Nous avons un rendez-vous la semaine prochaine à ce sujet. Je voulais juste vous demander en avance ce que vous en pensez.