Calcul de financement pour villa en ville avec aménagements extérieurs étendus

- Je le réduirais aussi un peu
- Entièrement sous-sol ou pas du tout. Un sous-sol partiel n'a aucun sens et le rapport coût/bénéfice est extrêmement mauvais.
- Le gaz ne me plairait pas non plus, mais je n'en ai pas parlé exprès, il s'agit de la calculatrice.
- À l'étage, seulement une salle de bain
- L'aménagement extérieur n'a pas besoin d'être plat. La pelouse pousse aussi sur une légère pente
- Garage individuel préfabriqué + carport ? Les garages sont sympas, mais sont souvent utilisés comme espace de stockage.

Je sais que l'aménagement du terrain va être très coûteux, mais on ne pourra pas le faire après coup. Nous avons une pente de 2,30 mètres de gauche à droite. Avec le L-Stein et le mur en pierre naturelle, il ne resterait que 30 cm, répartis sur 22 mètres, ce qui revient en fait à disparaître. Cela rendrait le jardin nettement plus beau.

Utilise la pente. Plusieurs niveaux, c’est quand même agréable. Plat, c’est ennuyeux et cher.

Je suis impatient de voir le détail. D'après mon expérience personnelle, je dirais que 610k ne suffiront pas ! Peut-être si on laisse de côté [den Keller]. Et ensuite soit entièrement avec [Keller] soit sans du tout !

Après l'achat du terrain, nous avons aussi été ramenés à la réalité. Pour quoi avons-nous opté ? Il n'y aura pas de [Keller] ! Ayant grandi avec un, c'est d'abord difficile à imaginer, mais en pesant bien ce qui doit aller dans le [Keller], nous avons rapidement constaté que beaucoup de choses peuvent aussi être rangées dans le grenier, puisque l'on n'utilise ces affaires qu'1 à 2 fois par an. Ou qu'elles y vieillissent tout simplement.

Au fait, la technique gadget et la chaudière à gaz ne vont pas ensemble !
Je considère actuellement qu'une pompe à chaleur combinée à une installation photovoltaïque maximale incluant un stockage est appropriée.

Si cela peut t’aider...

- Villa urbaine, KFW55, construite en pierre de chaux-sable et ITE, 190 m²
- Ventilation contrôlée des pièces à vivre et pompe à chaleur
- Une salle de bain et WC invités
- Garage individuelle préfabriquée (béton)
- Équipement de haute qualité : stores vénitiens motorisés au rez-de-chaussée, volets roulants aluminium à l’étage, carrelage RDC 50 €/m², parquet étage 70 €/m², spots, habillage débord de toit, escalier à structure pliée
- Aménagements extérieurs estimés à environ 15 000 euros pour commencer, car terrain de 450 m² et relativement plat.

COÛT TOTAL y compris frais annexes env. 600 000 euros
Le terrain est à considérer séparément chez nous.

Peut-être que les 600 000 étaient nets ;)

Attends la répartition puis rappelle-toi des chiffres mentionnés ici.

Et construire avec le terrain, donc intégrer le sous-sol / rez-de-chaussée dans la pente peut être très judicieux.