georgiefresh
02.11.2020 15:52:50
- #1
Merci beaucoup pour toutes les réponses !
Je crois cependant que je ne me suis pas tout à fait exprimé sur ce dont il s'agit exactement. Le projet est de construire dans sept ou huit ans sur un terrain entièrement remboursé. Je voulais juste savoir ce qui se passerait si nous voulions construire déjà avant (par exemple dans environ trois ans). Nous voudrions simplement acheter le terrain dès maintenant, car l’opportunité d’achat s’est présentée, et à la date de construction, nous pourrions présenter un terrain en tant qu’apport personnel + de l’argent économisé d’une autre manière.
Je ne veux pas fixer une mensualité trop élevée pour le prêt du terrain, car de l’argent sera aussi nécessaire ailleurs à l’avenir (mariage, deux voitures d’occasion qui devront aussi passer à l’atelier, accroissement de la famille dans les prochaines années et surtout une marge de sécurité, etc.). Le taux d’épargne actuel du ménage est d’environ 38 %.
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Comme déjà mentionné, nous ne sommes pas pressés et ne voyons donc pas l’intérêt de rembourser la somme aussi "rapidement".
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Ai-je bien compris qu’il doit s’agir soit d’un prêt variable (pouvant être remboursé/remboursé par refinancement rapidement), soit d’un remboursement dans un délai fixé ?
Si nous décidons de construire dans trois à quatre ans et que le prêt du terrain est environ 50 % remboursé d’ici là, cela constituerait-il un obstacle majeur pour d’autres banques ?
Étant donné le prix plutôt bas du terrain, il s’agit d’un solde restant d’environ 20 000 EUR et pas beaucoup plus. D’ici là, nous aurions peut-être déjà économisé cette somme à côté.
Et pour bien comprendre… il est important pour nous de constituer à l’avenir une certaine marge de sécurité en capital propre afin de couvrir les événements imprévus. Cette marge de sécurité est actuellement presque inexistante.
Je crois cependant que je ne me suis pas tout à fait exprimé sur ce dont il s'agit exactement. Le projet est de construire dans sept ou huit ans sur un terrain entièrement remboursé. Je voulais juste savoir ce qui se passerait si nous voulions construire déjà avant (par exemple dans environ trois ans). Nous voudrions simplement acheter le terrain dès maintenant, car l’opportunité d’achat s’est présentée, et à la date de construction, nous pourrions présenter un terrain en tant qu’apport personnel + de l’argent économisé d’une autre manière.
Je ne veux pas fixer une mensualité trop élevée pour le prêt du terrain, car de l’argent sera aussi nécessaire ailleurs à l’avenir (mariage, deux voitures d’occasion qui devront aussi passer à l’atelier, accroissement de la famille dans les prochaines années et surtout une marge de sécurité, etc.). Le taux d’épargne actuel du ménage est d’environ 38 %.
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Quel que soit le prêt. Pour cette somme et ce revenu, veuillez rembourser en 30 mois. Si vous ne voulez pas, mieux vaut abandonner la construction, car la mensualité ne sera pas moins élevée et ainsi vous vous y habituez déjà.
Comme déjà mentionné, nous ne sommes pas pressés et ne voyons donc pas l’intérêt de rembourser la somme aussi "rapidement".
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Ai-je bien compris qu’il doit s’agir soit d’un prêt variable (pouvant être remboursé/remboursé par refinancement rapidement), soit d’un remboursement dans un délai fixé ?
Si nous décidons de construire dans trois à quatre ans et que le prêt du terrain est environ 50 % remboursé d’ici là, cela constituerait-il un obstacle majeur pour d’autres banques ?
Étant donné le prix plutôt bas du terrain, il s’agit d’un solde restant d’environ 20 000 EUR et pas beaucoup plus. D’ici là, nous aurions peut-être déjà économisé cette somme à côté.
Et pour bien comprendre… il est important pour nous de constituer à l’avenir une certaine marge de sécurité en capital propre afin de couvrir les événements imprévus. Cette marge de sécurité est actuellement presque inexistante.