अब जमीन का वित्त पोषण करें और बाद में निर्माण करें

क्या अब योजना से तेज़ी से हो गया?

जो मैं समझ नहीं पाता वह यह है कि आप लैंड को 110% क्यों फाइनेंस करना चाहते हैं। अतिरिक्त खर्चों में, ब्रोकर के साथ, कुल मिलाकर मात्र 4000 यूरो होते हैं। आप लिखते हैं कि आप लैंड को कुछ वर्षों में पूरी तरह चुका देंगे और साथ ही पैसा भी बचाएंगे। तो अपनी ज़रूरी बचत इकट्ठा करें, आखिरकार बचत करना शुरू करें और अतिरिक्त खर्चों के पैसे नकद में टेबल पर रखें। इससे आपको स्पष्ट ब्याज लाभ मिलेगा और इससे पैसे बचेंगे, जिन्हें आप बाद में फिर से बचा सकते हैं...

क्या किसी के पास परिवर्तनीय वित्त पोषण का अनुभव है और वह जानता है कि परिवर्तनीय ऋण को किसी अन्य बैंक द्वारा कैसे स्थानांतरित किया जाता है?

इसके लिए कौन जिम्मेदार है? क्या मैं खुद करता हूँ, या यह नया बैंक परिवर्तनीय ऋण बैंक के साथ मिलकर करता है (बिजली प्रदाता या मोबाइल प्रदाता बदलने के समान)?

भूमि ऋण के नामांतरण का क्या तरीका है? इसकी कुल लागत कितनी होती है? क्या इस क्षेत्र में किसी के पास पहले से अनुभव है?

वास्तव में, "दूसरा बैंक" परिवर्तनीय ऋण के हस्तांतरण के लिए जिम्मेदार होता है। एक पावर ऑफ़ अटॉर्नी पर हस्ताक्षर किया जाता है, बाकी सब बैंक संभालते हैं।
भूमि ऋण के नामांतरण के लिए भी यही प्रक्रिया है: परिवर्तनीय ऋण को ख़त्म किया जाता है और नया कुल ऋण दर्ज किया जाता है। बैंक नोटरी के पास सभी दस्तावेज़ जमा करता है, आप वहां जाते हैं, हस्ताक्षर करते हैं और ऋण की राशि के अनुसार समय-समय पर भुगतान करते हैं :)

हमने 3 साल पहले एक ज़मीन खरीदी थी, जिसे हम बाद में बनाना चाहते थे। योजना थी कि हम लगभग 5 साल में निर्माण करेंगे। इसलिए हमने 5 साल का ब्याज दर प्रबंधन लिया था, जिसका अब मुझे पछतावा है। हमारी वित्तीय स्थिति काफी सुधरी है, इसलिए अब हम तुरंत निर्माण करना चाहते हैं। ब्याज दर प्रबंधन के कारण बैंक की संख्या सीमित है जो वित्त पोषण कर सकते हैं।

हम भी उसी "दुविधा" में हैं.. क्या आपने कोई बैंक पाया है जो आपकी वित्त पोषण कर सके?

इंटरहाइप की महिला ने हमें कहा कि हम दुर्भाग्यवश कोई अन्य बैंक नहीं ढूंढ सकते। ज़मीन ING के पास है और घर का निर्माण भी ING के पास ही होना चाहिए, हालांकि ज़मीन पर केवल लगभग 50k बकाया है..

क्या आपको लगता है कि अब 2020 के लिए 3000 € की अतिरिक्त किस्त और जनवरी में 2021 की किस्त देने से शेष ऋण कम होगा? क्या इससे अन्य बैंकों के लिए यह संभवतः अधिक आकर्षक लगेगा?