Expériences d'achat d'une maison mitoyenne ?

Je n'ai pas d'avis direct sur la maison, mais ici chez nous, on paie aussi 1047€ pour un appartement décent en loyer hors charges. Pour une petite famille, deux pièces ne suffisent alors plus. Les charges supplémentaires sont probablement similaires, si vous ne modifiez pas beaucoup votre niveau de vie la première année. Ce qui s'ajoute bien sûr ici, ce sont éventuellement des travaux d'entretien, mais on peut certainement compenser cela pendant un an. Si elle reprend ensuite sûrement le travail, c'est déjà bien plus facile. On pourrait alors envisager d'augmenter un peu le remboursement, si souhaité.

Mais augmenter simplement le remboursement ? Est-ce possible ? C'est pour cela que nous voulons absolument avoir la possibilité de remboursement anticipé de 5%.

Mais augmenter simplement le remboursement ? C’est possible ?
C’est pour cela que nous voulons absolument la possibilité de remboursement exceptionnel de 5%.

Souvent, par exemple, deux changements de taux de remboursement entre x et xx % sont possibles... Il suffit de demander / négocier.

C’est pourquoi nous voulons absolument avoir les 5 % de remboursement anticipé.

Comme beaucoup, y compris ceux qui ont plus de marge, on peut dire que l’argent pour un remboursement anticipé est très rarement disponible. Et quand c’est le cas, il sert plutôt à acheter des matériaux ou un nouveau réfrigérateur, un aspirateur, la révision de la voiture, etc.
Donc, prévoyez de ne rien rembourser par anticipation. Je pense que ces 5 % et deux changements d’amortissement en 10 ans sont standardisés dans chaque financement.

Comme déjà dit, les changements d’amortissement sont généralement possibles et le remboursement anticipé est en fait inclus dans presque tous les financements. Mais y faire attention est bien sûr important. Si vous le pouvez et que cela ne coûte pas trop, fixez la durée de l’engagement de taux d’intérêt au maximum possible, après 10 ans il est légalement possible de passer à un crédit moins cher si les taux d’intérêt sont plus bas d’ici là.
Sinon, rembourser par anticipation n’a pas toujours de sens, surtout en période d’inflation élevée. Il est plus judicieux d’investir l’argent dans des ETF et de l’utiliser comme fonds propres lors du financement complémentaire. Au final, cela peut représenter un capital total plus important.
Personnellement, je suis plutôt adepte du risque et je tenterais cela à votre place, si vous formez une bonne équipe (ce qui n’est pas toujours le cas dans tous les domaines) et si tous les deux êtes prêts à vous engager dans le projet. Communiquez bien entre vous et écoutez-vous sincèrement, c’est la base essentielle.
Dans le pire des cas, vous revendez la maison dans quelques années, personne n’en est jamais mort. Et vous avez aussi la perspective que madame rapportera aussi de l’argent à la maison dans un an.
Une année passe vite et, selon moi, cela ne correspond pas à tant de sacrifices que ça. Une phase de construction est généralement similaire et nous avons tous réussi cela. Nous avons été occupés avec notre construction pendant plus d’un an et avons dû assumer à la fois le loyer, les intérêts, et toutes les autres factures supplémentaires d’un coup. Les vacances, etc., n’étaient pas possibles, mais on sait pourquoi on fait cela.
Maintenant, nous habitons ici depuis environ six mois et le temps est passé très vite. Surtout au début, on est occupé avec toutes sortes de choses pour tout embellir. Cela peut cependant aussi coûter très cher, vous ne devez pas l’oublier.
Et préparez-vous à beaucoup de stress. Cela m’a personnellement beaucoup affecté. Il ne faut pas oublier de prendre soin de soi de temps en temps et de se reposer un peu. J’ai complètement oublié cela jusqu’à ce que je me retrouve aux urgences il y a un mois avec une fibrillation auriculaire. Eh bien, leçon apprise, nous faisons les choses un peu plus lentement maintenant.

Comme déjà dit, les changements de remboursement sont généralement possibles et le remboursement anticipé est en fait inclus dans presque tous les financements. Mais y prêter attention est bien sûr important. Si vous le pouvez et que cela ne fait pas trop de différence, fixez la durée du taux d’intérêt nominal aussi longtemps que possible, après 10 ans on peut légalement passer à un crédit moins cher si les taux sont plus avantageux d’ici là. Sinon, le remboursement anticipé ne fait pas toujours sens, surtout en période d’inflation élevée. Il est plus judicieux d’investir l’argent dans des ETF et de l’utiliser comme capital propre dans le refinancement. En fin de compte, cela peut représenter plus de capital au total. Personnellement, je suis plutôt audacieux et je tenterais cela à votre place, si vous formez une bonne équipe (ce qui n’est pas donné dans toutes les relations) et que vous êtes tous deux prêts à vous engager dans le projet. Discutez bien entre vous et écoutez-vous sincèrement, c’est fondamental. Dans le pire des cas, vous vendez la maison dans quelques années, personne n’en est mort. Et vous avez aussi l’espoir que la femme apportera aussi de l’argent à la maison dans un an. Une année passe vite et à mon avis cela ne représente pas tant de sacrifices. Une phase de construction est généralement similaire et nous y sommes tous arrivés. Nous avons été occupés plus d’un an avec notre construction et avons dû supporter en même temps le loyer + les intérêts et toutes les autres factures supplémentaires. Pas de vacances, etc., mais on sait pourquoi on le fait. Maintenant, nous habitons ici depuis six mois et le temps est passé très vite. Surtout au début, on est occupé avec plein de choses pour tout arranger joliment. Cela peut encore coûter cher, n’oubliez pas cela. Et préparez-vous à beaucoup de stress. Cela m’a personnellement beaucoup affecté. Il ne faut pas oublier de se ménager de temps en temps et de se reposer. Je l’ai complètement oublié jusqu’à ce que je me rende aux urgences il y a un mois avec une fibrillation auriculaire. Bon, leçon apprise, maintenant on va y aller un peu plus doucement.

- Avec la fixation sur les années, nous avons opté pour 15 ans avec cette offre. Le conseiller a également dit que nous pouvions changer au bout de 10 ans mais pas que c’était obligatoire, ce qui apporte donc plus de « sécurité ». - Vendre est toujours une option, mais on fait généralement une perte et ce n’est pas le plan :) - La beauté de la maison, c’est que tout « visuel » semble en bon état et qu’il ne faut « que » déplacer les meubles, mais bien sûr, il faut aussi gérer le quotidien avec la famille, le travail et en plus le stress du déménagement/des rénovations.

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