购买排屋的经验？

对于这房子我现在没有直接的看法，但我们这里的冷租金也要1047欧元左右，租一套合适的公寓。小家庭的话，两间房间已经不够用了。附加费用可能也差不多，如果你们第一年生活水平没有太大变化的话。 当然这里还可能有维护费用，但一年时间肯定能撑过去。如果你之后确定会继续工作，那就容易多了。到时候也可以考虑如果愿意的话，稍微提高还款额。

但是还款额就这么简单地提高？可以吗？ 所以我们才一定要有5%的特别还款额度。

但是简单地提高还款额？可以吗？
所以我们才一定要有5%的特别还款。

例如，通常可以在x%和xx%之间变更两次还款比例……可以试着询问/协商。

所以我们才一定要那5%的特别还款。

无论多少人，包括那些条件不那么紧张的人，都可以说很少有多余的钱用于特别还款。如果真的有，这些钱通常会用在材料上，或者买一个新冰箱、吸尘器、汽车维修检查等等。
所以就准备好别指望有特别还款吧。我认为这5%和10年内两次还款变更应当是每笔融资中标准配置。

正如前面所说，通常可以进行还款结构调整，而且几乎所有的贷款都包括提前还款选项。但这点当然需要注意。如果你们可以且影响不大，就尽可能把固定利率期限设定得长一些，毕竟10年后法律上可以转到更优惠的贷款，如果那时利率更低的话。否则，提前还款并不总是有意义，尤其是在高通胀时期更是如此。这时候把钱投资到ETF里，并在后续融资中作为自有资本使用更明智。总的来说，这样可能获得更多的资本。就我个人而言，我比较愿意冒险，如果你们是一个良好的团队（这并非在所有关系中都存在）并且双方都准备好共同推进项目的话，我会建议你们尝试。彼此好好沟通，真诚倾听对方，这是关键中的关键。在最坏的情况下，你们几年后卖掉房子也没什么大不了的，没有谁因此丧命。而且你们也有希望，一年后妻子也能带来收入。 一年时间很快就过去了，我觉得这并不意味着要牺牲太多。建筑期通常差不多，我们大家都挺过来了。我们建房时花了一年多时间，一边还得支付房租和利息，以及各种额外账单。度假什么的完全不可能，但你知道自己是为了什么付出。现在我们已经住了半年，时间过得非常快。尤其是一开始的时候，会忙着处理各种事情，让家里变得漂亮。不过这也会花费不少钱，这一点你们千万别忘了。 你们要准备好面对大量的压力。这对我个人来说影响很大。千万别忘了在过程中给自己放松和休息。我完全忘了这点，直到一个月前我因心房颤动去了急诊室。唉，吸取了教训，我们现在准备慢慢来。

正如之前所说，改变还款方式通常是可能的，额外还款实际上几乎包含在每笔贷款中。但注意这一点当然很重要。如果你们能做到且影响不大，就把固定利率绑定期限设定得尽可能长，十年后法律上可以转换到更便宜的贷款，如果那时利率更低的话。
否则，额外还款并不总是合理，尤其是在高通胀时期。那时候，把钱投资在ETF里，然后在后续贷款中作为自有资金使用更聪明。总体来看，这可能意味着更多资本。
我个人比较敢于冒险，如果你们是个好的团队（这并非在每个关系中都成立），并且双方都愿意投入这个项目，我会建议你们尝试。好好沟通，真诚倾听彼此，这是关键。
最坏的情况下，几年后你们再卖掉房子，死不了人的。况且，还有希望明年女士也能带收入回家。

一年很快就过去了，我觉得这不会带来太多牺牲。建筑阶段通常也是类似，我们都挺过来了。我们的建筑花了一年多，同时要承担租金＋利息和其他额外账单。没法出去度假等，但你知道这是为了什么。
我们现在已经住了半年，时间过得很快。刚开始的时候要忙各种事情，让一切变得漂亮。但这也可能花费不少钱，这点你们不能忘。

准备好应对大量压力。这对我来说特别难。不能忘了偶尔休息放松，我完全忘了，直到一个月前因为心房颤动去了急诊。嗯，学了一课，我们现在会慢一点来。

-固定期限我们这个报价是15年。顾问也说十年后可以换但不必换，这样可以更“安全”。
-卖房子总是一个选项，但通常会亏钱，这显然不是计划 :)
-这房子的好处是外观一切还不错，“只”是家具要搬过来，不过当然还有日常生活、家庭、工作以及搬家/装修的压力。

外观可能掩盖缺陷。[Nehmt Euch einen Sachverständigen!]