Définition des clôtures

... Mais bon, chacun doit conserver un morceau de terrain couvert de verdure derrière sa clôture. La commune l'a probablement réalisé plus tard, afin d'économiser les coûts d'entretien dans la caisse communale ...

Je suis tout à fait d'accord....

Le fait qu'aucune clôture ne soit autorisée à B vient probablement du fait qu'on souhaite conserver B comme une grande zone verte Elles ne doivent pas être utilisées comme jardin privé. Il s'agit uniquement et exclusivement d'éviter que la commune ait des coûts liés à cette surface.

Et la "zone verte" que tu décris (Cela aurait aussi été bien ainsi --> Voir l'image à droite sur la page Internet "Habiter au Mühlenbergsee") est maintenant devenue un paysage vallonné avec des différences de hauteur allant jusqu'à 1,5 m. Mais si les murs de soutènement, etc. ne sont pas des clôtures. Le créateur du plan d'aménagement B a dormi et nous avons eu de la malchance.

Un dilemme. Mais il ne sera pas résolu. D’autant plus que les indications de hauteur font partie de la demande de permis de construire et qu'il devait donc être clair à l'administration ce qui se passe là-bas. Maintenant, il s'agit seulement de chercher à rejeter la faute sur quelqu'un qui devra porter la honte.

Je conseille encore une fois : lors de l’établissement du plan d’urbanisme, on a supposé que B serait un grand espace vert public. Puis est arrivé un économiseur de la ville et hop, on a vendu la parcelle à des promoteurs privés. On a gagné de l’argent sur le terrain, évité les frais d’entretien. Malheureusement trop tard pour en tirer la conséquence nécessaire pour le plan d’urbanisme. On aurait peut-être encore pu régler cela au plan privé dans le contrat de vente...

Je le pensais déjà. Malheureusement, je ne peux pas non plus ériger un haut mur pour ne pas avoir à regarder le "dilemme".

Merci pour tes contributions.

Peut-être que d'autres avis arriveront. Il y a aussi quelques [Spezis] ici.

Comme le lac est situé plus bas que les terrains et que les terrains déclinent donc vers le lac, certains propriétaires ont pensé « Ah, je vais niveler mon terrain » (Vollid....... Désolé). Ainsi, la belle image d’ensemble est détruite et chacun fait ce qu’il veut. Au final, le dernier terrain au bord de l’eau, qui a conservé le profil naturel, présente une différence de hauteur pouvant aller jusqu’à 1,5 m avec le voisin qui pense devoir niveler.

Cependant, la loi sur le voisinage stipule que l’on ne doit pas imposer à son voisin la terre qui tombe (je ne me souviens malheureusement pas de la formulation exacte). Pour respecter cela, il faudrait qu’il construise un mur et/ou pose des bordures de pelouse. Ceux-ci se trouveraient alors en zone A où il est interdit de clôturer quoi que ce soit.

D’où la question : les bordures de pelouse sont-elles des clôtures ?

Non, les bordures de pelouse ainsi que les L-bétons (équerres de soutien) qui sont sans doute plutôt visés ici, ne sont pas des clôtures.

Selon moi, quelqu’un a bien mérité l’appellation Vollidiot s’il pousse une telle « mise à niveau » jusqu’à la limite, au lieu de faire une pente avant.

Même si le plan d’aménagement fait défaut concernant les indications de hauteur éventuelles - en particulier celles qui limitent la modélisation du terrain - je considère que le but de la zone A est violé si elle n’est pas aussi exclue des modifications de terrain.

À ta place je procéderais ainsi :
1) Parler au voisin pour qu’il fasse une pente. Ainsi, tu n’auras pas de terre qui tombe chez toi. Son problème de ne pas pouvoir drainer vers chez toi demeure cependant.
2) Si 1) échoue, poser des L-bétons (l’aile inférieure du L appartient en fait à son côté).
3) Si quelqu’un se plaint, chercher si nécessaire une protection juridique provisoire, c’est-à-dire ne pas exécuter ton retrait de L-béton jusqu’à la décision concernant 4.
4) Être très audacieux et faire annuler le plan d’aménagement devant le tribunal administratif : il porte manifestement atteinte à ton besoin de protection contre le voisin qui invente les Alpes de Basse-Saxe à côté de toi. Ici, le plan d’aménagement doit être corrigé et doit être suspendu jusqu’à cette date.

Ceterum censeo : il est difficile d’imaginer des Vollidioten plus grands que ceux qui leur imposent eux-mêmes une falaise escarpée sur leur terrain en bord de lac.

La désignation de parfait idiot est, selon moi, amplement méritée par quelqu’un qui pousse une telle "mise à niveau" jusqu’à la limite au lieu de s’arrêter avant.

Merci pour la confirmation. Ainsi, je ne suis pas seul ici avec mon opinion.

Même si le plan d’urbanisme manque les indications éventuelles de hauteur - en particulier celles qui limitent la modélisation du terrain - je considère que l’objectif de la zone A est violé si elle n’est pas aussi exclue de la modélisation du terrain.

À ta place, je procéderais ainsi :
1) Parler au voisin pour qu’il fasse la pente. Alors, tu n’auras pas de terre qui tombe chez toi. Son problème, qu’il ne doit pas s’écouler chez toi, reste cependant en place.

Je l’ai fait. La réponse était « ...je m’en fiche... il y aura aussi une clôture là-bas... que quelqu’un dise quelque chose... » Ensuite, je me suis contenté de rire de mon voisin.

2) Si 1. ne réussit pas, poser des blocs en L (bien que la "patte inférieure" du L appartienne en fait à son côté).

C’est lui qui posera les blocs, après que je me sois occupé de lui moi-même et à ses frais.

3) Si quelqu’un se plaint, chercher si besoin une protection juridique provisoire, c’est-à-dire pas d’exécution de la démolition de tes blocs en L jusqu’à la décision sur 4.
4) Être très audacieux et faire annuler le plan d’urbanisme devant le tribunal administratif : il viole manifestement ton besoin de protection contre le fait que le voisin invente les Alpes de Basse-Saxe à côté de chez toi. Ici, le plan d’urbanisme doit être corrigé et doit être suspendu dans son application jusque-là.

Attendons de voir ce qui se passe. Nous ne sommes pas les seuls avec de tels voisins. D’autant plus que je dois construire ma clôture, qui ne peut faire que 80 cm de haut, sur mon terrain. Si le terrain du voisin est 30 cm plus haut, il ne reste que 50 cm. Si le fils du voisin passe la main par-dessus la clôture et que le chien le mord au bras parce que le chien considère son terrain en danger, un litige judiciaire s’annonce.

Ceterum censeo : on peut difficilement imaginer des parfaits idiots plus grands que ceux qui se créent eux-mêmes une falaise abrupte sur leur terrain en bord de lac.

Je ne peux rien ajouter de plus non plus !!!