Dommage à la maison du voisin ou à la rue - qui est responsable ?

Pourquoi, si personne ne peut prouver le délit, le propriétaire de n’importe quel terrain devrait-il être responsable ?

si l’on construit sur le terrain de mon voisin et que quelque chose tombe et endommage par exemple mon toit de garage, la question de la responsabilité est d’abord très simple : mon voisin ! C’est vers lui que je me tourne, car il est responsable de ce qui se passe sur son terrain. Le voisin, à son tour, se tourne alors vers l’entreprise qui a causé le dommage. et comme je l’ai déjà dit, cela se passe souvent devant les tribunaux, car personne ne veut en être responsable. sauf si c’est évidemment très clair, par exemple une tuile qui tombe sur la voiture du voisin, quand les couvreurs sont en train de travailler.

Je crois que pour le TE, il s'agit moins des dommages à réparer immédiatement.

Cela devient plus intéressant lorsque la [Regenabflussrinne] de la rue s'est affaissée parce que le bétonnière est passée dessus... ou le nid-de-poule dans la rue parce que le [Abrollcontainer] a été mal déposé et que ensuite 28 camions sont passés dessus. Ou la fissure dans la maison voisine, qui n'était pas là auparavant, mais qui est soudainement apparue à cause de la pelle mécanique là-bas...

Ce sont précisément tous les cas vraiment litigieux.

D'ailleurs, la seule solution est de tout documenter à l'avance. Cela vaut pour toutes les parties.

Cela vaut aussi pour les routes temporaires de chantier. Celles-ci doivent être réalisées ici par la vendeuse, mais d’éventuelles réparations jusqu’à l’achèvement final n’étaient pas réglementées dans le contrat d’achat ... ce sont alors des dommages d’usure progressive, pour lesquels il n’y a pas de responsables dédicacés.

Souscrivez une assurance responsabilité civile pour chantier. Vous ne pouvez pas faire plus.
Et si un prestataire dit « ça ne va pas », ne le forcez pas.

Nos architectes construisent désormais les caves uniquement en béton, car dans un projet de construction, un camion s’est approché trop près du mur du bâtiment et le mur extérieur de la cave située en dessous s’est mis en mouvement. Le litige juridique est toujours en cours.

Nos architectes ne construisent plus les caves qu'en béton,

Avec quoi construisaient-ils les caves auparavant ?

De quoi ont-ils construit les caves auparavant ?

Bien sûr, en maçonnerie.

Je crois que pour le TE, il s'agit moins des dégâts immédiats à régler.

Cela devient plus intéressant quand le caniveau d'évacuation des eaux de pluie de la rue s'est affaissé parce que le bétonnière est passé dessus... ou le nid-de-poule dans la route parce que le conteneur à benne basculante a été posé de travers et ensuite 28 camions sont passés dessus. Ou la fissure dans la maison du voisin, qui n'était pas là avant mais qui est soudain apparue à cause de la pelleteuse là-bas....

Bref, tous ces cas vraiment litigieux.

Cela n'aide d'ailleurs qu'à tout documenter à l'avance. Cela vaut pour tous les côtés.

Bonjour à tous, je souhaite relancer ce fil parce que je vois exactement le problème décrit dans la citation se profiler pour nous.

Nous avons actuellement eu les premiers terrassiers sur notre terrain pour obtenir des devis. L’un d’eux a fait une petite remarque intéressante concernant la route d’accès. Il a mentionné en passant qu’il allait probablement informer le service urbanisme avant les travaux que la route ne serait sans doute plus utilisable après les travaux (c’était à peu près le sens).

[Pour situer la situation.
Il s’agit d’un cul-de-sac très ancien, étroit et pentu, d’environ 300 m, à voie unique, qui aurait théoriquement déjà dû être rénové. Notre terrain va être travaillé de manière très lourde (env. 40 m de gros murs en L de 2 m de haut pour soutènement ; d’innombrables gros camions devront apporter de la terre ; grue ; pelle mécanique ; etc. et tout doit monter là-haut et parfois être redescendu). On peut aisément imaginer que la route sera vraiment abîmée après les travaux.]

Cela pourrait-il arriver que la rénovation de la route nous soit imputée parce que nous l’avons complètement « cassée » ?
J’ai appris l’année dernière que les travaux sur la voirie dans cette commune sont répartis selon le règlement entre les riverains. Ils vont sans doute être contents aussi de devoir payer la route que j’ai abîmée. Quelqu’un en sait-il quelque chose ? Cela pourrait-il arriver ?
Honnêtement, si cette possibilité existe, nous pourrions jeter l’éponge pour tout le projet, car je n’ai aucune idée du coût d’une telle rénovation, mais ce serait clairement au-delà de notre budget, qui commence à toucher ses limites à cause de quelques intempéries...