Coût de la construction d'une maison avec un architecte

Oui, parce que les prix pour un architecte seraient même selon le tarif minimum de la HOAI pour une maison individuelle de 180 m² vraiment encore un supplément considérable.

On peut tout à fait payer un architecte au temps passé, lancer un appel d'offres pour la maison et construire au prix forfaitaire. La variété des options est presque sans limites.

Oui, car les prix pour un architecte seraient même, selon le tarif minimum de la HOAI pour une maison individuelle de 180 m², encore un supplément important

Pourquoi un supplément ?

Penses-tu qu’un entrepreneur général n’a pas pris en compte ces coûts dans son offre ?

Penses-tu qu’un maître d’œuvre général n’a pas pris en compte ces coûts dans son offre ?

Non, je voulais dire construire sans maître d’œuvre général, mais avec un architecte et une attribution par corps de métier distincts.

Tu veux dire qu’un GU n’a pas pris en compte ces coûts dans son offre ?

C’est un argument populaire, dont la prémisse est cependant rarement remise en question.

Qui peut affirmer que les coûts réels de planification sont exactement couverts par les honoraires HOAI ?

C'est un argument populaire dont la prémisse est toutefois rarement remise en question.

Qui dit que les coûts de planification réels sont exactement couverts par les honoraires HOAI ?

Je pense que cela varie d'un GU à l'autre.

Ici dans la région, nous avons un GU qui emploie deux très bons architectes. Chez lui, il n'y a pas de maison standard, toutes sont individuelles. Les maisons sont plutôt plus coûteuses que chez un architecte, car on réserve un package tout compris et on a convenu d'un prix forfaitaire.
Chez lui, le choix des matériaux se fait avant la signature du contrat. Ainsi, on a une certitude à 100 % du coût.
Mais il faut bien la payer.