Estimation des coûts projet de construction maison jumelée

Je trouve votre prix maison pour 120m² complet + sous-sol utile incluant les travaux de terrassement plus que sportif. D'où le tenez-vous ? Tiré au sort ou déjà une offre prête à signer ?

La maîtrise d'œuvre est assurée par toute la famille ? Les peintures et revêtements de sol pour une maison entière prennent du temps.

Que faites-vous lorsque la citerne est pleine après 3 jours de pluie continue ?

L'équipement sanitaire standard ne sera pas terrible pour ce prix de maison... Omnia Classic ne plaît pas à tout le monde.

Sinon, cela devrait être fondamentalement faisable avec ce budget, si les travaux de sol ne vous assassinent pas. Il y a un danger ici.

L'offre provient d'un entrepreneur général régional de maisons individuelles avec son propre catalogue de maisons. Le catalogue contient les prix et une description détaillée des prestations de construction.
Dans la description des prestations de construction, seul le standard avec fouille de fondation et espace de travail est indiqué. C'est pourquoi il y a aussi les 18k supplémentaires dans les coûts pour les travaux de terrassement et les fondations.
Ici, il s'agit d'abord de déterminer si nous pouvons poursuivre le projet. Nous n'achetons pas le terrain sans étude de sol et offre signable.

EL fait la famille, c'est ça. Je sais que cela demande beaucoup d'efforts (même s'il s'agit "seulement" de peinture et de sols).

La citerne est raccordée au collecteur public des eaux pluviales par un écoulement régulé (+ trop-plein de sécurité).

Dans la description des prestations de construction, quelques séries sanitaires sont nommément mentionnées. Comme tu le dis, probablement rien de remarquable. Mais ici, il y a encore 4k en réserve.

Pour les travaux de terrassement, nous voulons avoir une réserve de 20k à 500k. Sans cela, nous ne nous sentirions pas à l'aise et chercherions un autre terrain.

Je trouve votre prix maison pour 120m² complet + sous-sol utile y compris les travaux de terrassement plus que sportif.

Après plusieurs lectures, je suis d'accord.
Surtout quand on considère que dans ce prix, il y a déjà beaucoup d'argent pour le jardin et la cuisine (environ 40k).

Eh bien, alors tout est en ordre.
Vous pouvez alors seulement faire réaliser une étude de sol pour minimiser les risques et, si possible, de manière autonome, et sur cette base, faire établir une offre concrète par le [GU] avec des travaux de terrassement, etc.

En principe, cela devrait être réalisable avec votre budget.
À mon avis, vous avez pris en compte toutes les postes majeurs et avez également inclus des marges suffisantes.

Je vois les problèmes avec la suppression de la modulation. Vous ne voudrez pas vivre avec le standard dans la salle de bain et à beaucoup d'autres endroits, des surcoûts vous guettent encore, que vous voudrez prendre. La cuisine n'est pas non plus généreusement budgétisée. Je viens de terminer notre cuisine. Tous les meubles et le plan de travail viennent d'Ikea (assemblés par moi-même). Les appareils électriques, l'évier, etc., je les ai tous achetés individuellement chez le détaillant en ligne le moins cher et installés moi-même. Avec les 15k, je n'ai quand même pas réussi à tenir le budget ! Notre cuisine fait 8,2 mètres linéaires, en ne comptant pas les coins, comme référence.

Demande au constructeur général un escompte de 3 % sur toutes les factures, peut-être qu'il acceptera. Sinon, personnellement, je supprimerais la ventilation contrôlée de l'air intérieur.

Eh bien, c’est une maison jumelée de 120, il ne rentrera pas une cuisine de 8,5 m. Concernant les salles de bains, nos enfants viennent de construire, ils sont restés dans le standard absolu pour la salle de bain, imaginez-vous, on peut l’utiliser, même les robinets étaient inclus.
L’approche prudente est justifiée. 500 000 pour une maison jumelée de 120 ! Ce n’est pas bon marché. Ici, une maison jumelée de 110 tout prête avec terrain privé et jardin aménagé est vendue pour 230. Le problème, c’est le terrain, il a deux noms. Schluff et Hang. Existe-t-il une alternative de terrain sans ces noms ? Cela pourrait vous faire économiser beaucoup d’argent. Karsten