Estimation des coûts projet de construction maison jumelée

Mais nous ne faisons aucune économie sur ce qui pourrait devenir un problème plus tard. Béton toujours C25. Charpente comme fermette studio. Tuiles de toit fixées contre la tempête. Profilés solides de portes et fenêtres, protection bitumeuse des soubassements. Enduit à la chaux-ciment dans toutes les pièces humides. Technique du bâtiment de Junkers incl. chauffage. Etc. Le lavabo est interchangeable, le toit est tel quel. Karsten

Bonsoir,

l'expert a été plus rapide que prévu et nous a envoyé le rapport de fondation vendredi.
Deux petites forages et deux sondages au ram pénétromètre ont été réalisés, chacun en diagonale aux coins de l'ensemble de la maison jumelée.
Le résultat est comme attendu, voire redouté : du limon, avec une consistance molle (parfois très molle).
Un sol adapté à la fondation (roche) n'a été trouvé qu'à partir de 4-5 m de profondeur, un des petits forages allant jusqu'à 7 m n'a montré que du limon.

Extrait du rapport :



Il est recommandé de fonder sur des colonnes CSV...



... ou alternativement un coussin de sol





Je n'ai pas encore eu l'occasion de parler personnellement avec l'expert. L'estimation des coûts des entrepreneurs principaux est également en attente.
Pour moi, en tant que profane, les deux options semblent très coûteuses.
Quelqu'un a-t-il des retours d'expérience sur quels coûts supplémentaires de fondation nous pourrions avoir (grossièrement estimés) ?
J'aimerais avoir des valeurs de comparaison par rapport aux déclarations des entrepreneurs principaux.

Merci d'avance !

Mon dieu, c'est JUSTE un garage pour l'objet d'usage voiture

Si on n'a pas justement 10m d'espace de stationnement devant un garage, une porte sectionnelle est nettement plus pratique. On n'en achète pas non plus tous les jours.

De plus, je trouve que l'aération se fait bien mieux avec une porte sectionnelle. Il suffit de la relever de 10 cm et toutes les choses humides sèchent.

: directement chez reker

Garage RF 260 3600,-, enduit 300,-, fondation 800,-, porte arrière 400,-, transport et aide à l’installation 500,-, portail 650,-, ça fait 6250, plus taxes moins une petite remise 7150,- Voilà son offre. Peut-être qu’il en vend beaucoup et qu’il a un meilleur fonds propres?

Mh ; est-ce qu’elle est déjà installée ? Les 3600 sont seulement les parties supérieures ; il manque encore le sol prêt pour garage ; en dessous les fondations.

Le portail battant en acier est vendu par reker lui-même pour 400...

Par contre, un portail sectionnel coûte environ 1500 ; et chaque mètre supplémentaire coûte 1000 € + quelques histoires.

Si on veut encore une fenêtre, l’électricité et un moteur de portail, il faut ajouter encore 1600 dessus.

Caspar, notre [steht seid Ende Januar] et sert désormais de baraquement de chantier pour les hommes et de lieu de stockage du matériel.