Estimación de costos proyecto de construcción casa adosada

Encuentro vuestro precio de casa para 120 m² completo + sótano útil incluyendo las obras de tierra más que ambicioso. ¿De dónde lo habéis sacado? ¿Ha sido una estimación al azar o ya tenéis una oferta lista para firmar?

¿La ejecución lo hace toda la familia? Pintura y revestimientos de suelo para una casa completa llevan un tiempo.

¿Qué hacéis cuando el cisterna está llena después de 3 días de lluvia continua?

El equipamiento sanitario en estándar no será gran cosa con ese precio de casa... Omnia Classic no gusta a todo el mundo.

Por lo demás, debería ser factible con el presupuesto si las obras de tierra no os dejan fuera de juego. Aquí acecha el peligro.

La oferta es de un contratista general regional de casas de construcción sólida con su propio catálogo de casas. El catálogo incluye precios y una descripción detallada de los servicios de construcción. En la descripción de los servicios de construcción solo se incluye el estándar con excavación y espacio de trabajo. Por eso también están los 18k adicionales en los costos para trabajos de tierra y cimentación. Aquí se trata primero de averiguar si podemos continuar con el proyecto. No compramos el terreno sin un estudio del suelo y una oferta lista para firmar.

EL hace la familia, correcto. Sé que hay mucho esfuerzo detrás (aunque "solo" sean pintar y suelos).

El cisterna está conectada al canal público de aguas pluviales con una salida regulada (+ desagüe de emergencia).

En la descripción de los servicios de construcción se nombran algunas series de sanitarios. Como dices, probablemente no sean de mucha calidad. Pero todavía hay aquí 4k como colchón.

Con respecto a los trabajos de tierra, queremos tener el colchón de 20k sobre 500k. Sin eso nos sentiríamos muy incómodos y buscaríamos otro terreno.

Encuentro vuestro precio para una casa de 120 m² completa + sótano útil incluido los trabajos de tierra más que ajustado.

Después de leerlo varias veces estoy de acuerdo. Especialmente si se considera que en ese precio ya hay bastante dinero para el jardín y la cocina (aprox. 40k).

Bueno, entonces todo encaja. Entonces solo podéis, para minimizar riesgos y si es posible, realizar un estudio geotécnico por vuestra cuenta y, basándoos en ello, solicitar una oferta concreta al contratista general con trabajos de suelo, etc. En principio, esto debería ser viable con vuestro presupuesto. En mi opinión, habéis considerado todas las partidas principales y también habéis incluido suficientes márgenes.

Veo los problemas con la eliminación de la inspección. No querrán vivir con el estándar en el baño y en muchos otros lugares aún acechan recargos que querrán aceptar. La cocina tampoco está calculada de manera muy generosa. Acabo de terminar nuestra cocina. Todos los armarios y la encimera son de Ikea (montados por mí mismo). Los electrodomésticos, el fregadero, etc., los compré individualmente en el comerciante en línea más barato de cada uno y los instalé yo mismo. ¡Aun así no me alcanzaron los 15k! Nuestra cocina tiene 8,2 metros lineales, sin contar las esquinas, para que sirva de orientación.

Pregunta al GU por un 3% de descuento en todas las facturas, tal vez lo haga. De lo contrario, personalmente dejaría de lado la ventilación controlada del espacio habitable.

Bueno, es una casa adosada de 120 m², no cabrá una cocina de 8,5 m. En cuanto a los baños, nuestros hijos acaban de construir, se quedaron en un baño absolutamente estándar, imagínate, se puede usar, incluso incluían los grifos. El enfoque cauteloso está justificado. 500 mil por una casa adosada de 120 m² ¡no es barato! Aquí están vendiendo justo ahora casas adosadas de 110 m² listas para entrar con terreno propio y parcela acondicionada por 230. El problema es el terreno, tiene dos nombres. [Schluff] y [Hang]. ¿Existe una alternativa de terreno sin estos nombres? Eso podría ahorrarles mucho dinero. Karsten