Projet de construction réaliste ? Évaluations

Vous devez lire jusqu'à la fin, les 120 TEuro sont en plus !

À la fin, c'est 900 par mois en remboursement intégral sur 15 ans. Calcule ça sur la durée.

C’est pourquoi nous pensions qu’avec 250-280 k€ nous serions complètement prêts avec la construction

Si vous faites tout ce que l’on peut de toute façon en autoconstruction et que vous n’avez pas d’exigences particulières pour la maison, c’est faisable avec beaucoup de chance, mais comme vous parlez d’un an de chantier, c’est plutôt irréaliste. On sous-estime toujours les aménagements extérieurs « mais c’est déjà tout là… », non ce n’est pas le cas, et celui qui est encore loin de la construction comprend aussi volontiers mal ce que signifie entièrement viabilisé. 400 k€ sont déjà plus réalistes et même là vous devrez sûrement faire des concessions à la fin.

Tel que je le lis ici, ce n’est pas réaliste pour nous avec la maison. En fait, 300 k€ sont prévus pour la construction et de cela, 120 k€ sont déduits sous forme de fonds propres, donc nous voulions financer au maximum 180 k€ sur 15 ans avec un remboursement maximum de 1000 € par mois et encore un remboursement anticipé dans l’année, qui doit alors couvrir les intérêts à payer.

Vous avez reçu un terrain en cadeau, et en plus un bon capital propre. Les meilleures conditions de départ qui mènent à des conditions vraiment avantageuses.
Vous pouvez vous permettre des prix plus élevés.
Ce qui ne va absolument pas, c’est l’idée d’être débarrassé des dettes en 15 ans. Prévoyez 25 ans et tout ira bien.

Pourquoi financer seulement 180 k€ ? Vous pouvez vous permettre plus, par exemple 300 k€. Alors le projet fonctionnera aussi.

Pourquoi financer seulement 180 000 euros ? Vous pouvez vous permettre plus, par exemple 300 000 euros. Alors le projet fonctionnera aussi.

Quand on commence le financement à 40 ans et qu’on a encore 2 enfants, on ne peut malheureusement pas financer aussi longtemps. Nous voulons aussi faire des activités avec les enfants et partir en vacances. À un moment donné, il faut remplacer 2 voitures, et ainsi de suite. Quand les enfants sont grands ou qu’ils étudient, ils ont peut-être aussi besoin du soutien financier des parents.
Là-dessus, nous arrivons peut-être un peu tard.
Bon, nous nous sommes fait conseiller par des banques et des entreprises de construction, nous avons encore assez de temps pour réfléchir tranquillement à tout.
Nous regardons les zones de construction neuves, où vivent principalement de jeunes familles avec enfants, et nous nous demandons toujours comment elles peuvent se le permettre, alors qu’aujourd’hui presque 200 000 euros de capital propre, terrain inclus, ne suffisent déjà plus pour rendre la construction à peu près finançable.
Ou alors toute la vie jusqu’à la retraite est vécue et travaillée uniquement pour la maison, sans pouvoir vraiment se faire plaisir.
C’est d’une certaine manière triste, mais apparemment c’est devenu la réalité aujourd’hui.