Financement de construction - expériences de financement complémentaire ?

Selon mon expérience, les contrats d’épargne logement ne sont plus attrayants aujourd’hui.

Si on compare cela à un prêt où l’on rembourse dès le début

Le demandeur ne veut/demande pas non plus une construction classique TA/contrat d’épargne logement. Les prêts réels sont également remboursés à 2 %.

Je considère toujours le contrat d’épargne logement comme une garantie classique. Surtout parce que les prêts via la L-Bank sont si bon marché.

Dans le cas du demandeur, la plupart des fonds sont à un taux de 1 % ou 0,5 % sur 10 ou 15 ans.
Le problème, toutefois, avec le demandeur est que le capital restant dû après 10 ou 15 ans est difficile à réduire avec le remboursement anticipé prévu.

Il existe aussi de grandes différences entre les contrats d’épargne logement sur le marché. Certains même avec un taux d’intérêt créditeur de 1 %. Là, l’argent est vraiment mieux placé que dans le prêt L-Bank.

Mais il vaut mieux mixer un contrat d’épargne logement que de rester avec une grosse somme à six chiffres ouverte, dont on ne sait pas où les taux seront dans 15 ans.

On peut calculer les différentes configurations et les coûts sur la durée.

Je consulterais un intermédiaire et demanderais des contre-offres. 3-4 blocs avec des durées différentes, c'est trop. Mieux vaut alors un prêt + kfw et/ou L-Bank. C'est tout. Sinon, vous serez enfermés à jamais chez Volksbank. Au plus tard lors du refinancement, vous aurez des problèmes à cause de l'hypothèque et de la subordination de rang.