Financement de la construction malgré un très mauvais score Schufa

13.07.2019 15:05:50

Non, je n'ai pas de découvert. Mon solde bancaire est en positif dans une fourchette presque à cinq chiffres... Il s'agit seulement du mois en cours où les dépenses ont été supérieures aux revenus...

13.07.2019 16:17:01

Alors, nous avons dû remettre les 12 derniers mois complets. Peut-être que tu devrais faire de même, pour que l'on voie que tu ne dépenses pas tout ton argent chaque mois !

13.07.2019 18:51:44

Autant que l'on sache, cette affirmation n'est pas correcte.
La Schufa évalue le découvert - soi-disant - positivement.
Soi-disant, car la Schufa part du principe qu'un revenu correspondant est disponible, puisque les banques fixent le montant du découvert en fonction de celui-ci. Pour augmenter le score SCHUFA, il faudrait apparemment choisir un découvert aussi élevé que possible.

Les déménagements fréquents sont négatifs. Si tu l'as fait, tu devrais faire supprimer les anciennes adresses.

Où fait-on supprimer les anciennes adresses ?

17.07.2019 15:53:24

Bonjour,
Le score n’est malheureusement passé que de 83,31 à 84,51. Malheureusement, ce n’est pas bon. La demande de financement immobilier sera faite fin juillet, nous prévoyons le pire. Mon partenaire devrait cependant avoir une très bonne solvabilité, on verra comment la banque gère cela.

Comment cela se passe-t-il en général, la Deutsche Bank souhaite avoir le dernier relevé bancaire. Mais les dépenses y sont plus élevées que les revenus, car nous avons notamment commandé beaucoup de billets de concert, mais l’argent provient de l’épargne sur le compte courant, c’est-à-dire l’argent des vacances qui était encore sur le compte deux mois avant. Peut-on expliquer cela à la banque ou est-ce que ce n’est pas grave s’il y a plus de dépenses que de revenus tant que le solde du compte est largement positif ?

Hé, donc certaines banques comme ING ont besoin d’un score d’au moins 95, sinon c’est refusé.

D’autres banques (caisses d’épargne etc.) ne se soucient pas forcément du score, si les conditions cadre sont correctes, elles appliquent une majoration de 0,20 % pour un mauvais score, et elles réalisent le financement.

Si la DB se désiste, contactez-nous ))

26.08.2019 16:56:22

Bonjour. Par l'intermédiaire, nous avons fait une demande préalable auprès de la Sparkasse Bremen sans documents. La Sparkasse Bremen AG (hypoport/FINMAS) a alors effectué une demande de conditions de crédit immobilier.

Il est maintenant dit que la banque envisage en principe un financement après la demande préalable, mais les documents manquent. Notre conseiller n’a pas pu répondre à la question suivante : Est-ce que la vérification Schufa a déjà été effectuée par cette demande, c’est-à-dire qu’aucun refus n’a été reçu, donc cela semble positif ? Ou une nouvelle vérification sera-t-elle effectuée avec les documents ? Ou le score n’a-t-il pas encore été pris en compte ? Peut-on en dire quelque chose ?

26.08.2019 17:08:20

C'était probablement seulement une demande de conditions afin de pouvoir établir une offre de base. Il est encore totalement incertain si vous obtiendrez le crédit ou non, pas seulement les conditions. Ce n'est que lorsque tous les documents, y compris ceux demandés ultérieurement et ceux encore demandés, seront complets, qu'il y aura une offre ferme ou un refus.

Les Sparkassen sont cependant plutôt simples et offrent souvent des alternatives avant qu'un refus ne soit donné froidement.

Sujets similaires
28.05.2014	Financement ok ou pas?	11
26.11.2014	Retour demandé concernant le financement (prix d'achat 222.000)	33
12.12.2014	Construire une maison ? Le conseiller financier dit que le terrain et le financement sont bons	15
30.06.2015	Question sur le financement (lors du changement d'entrepreneur général)	16
17.11.2015	Le financement pour une maison jumelée est-il possible ?	20
22.01.2016	Financement Terrain & Bungalow d'Angle	20
14.03.2016	Financement terminé - le taux d'intérêt est-il bon ?	23
20.01.2021	Financement : Combien a coûté votre maison ?	166
17.01.2017	Le financement est-il réalisable ?	29
10.04.2017	Banques pour un financement à 110 %	169
28.02.2023	Évaluation de l'offre de taux d'intérêt de la caisse d'épargne	17

Financement de la construction malgré un très mauvais score Schufa

maduuto

M4rvin

Snowy36

Hyponex

maduuto

Fuchur