Financiamiento de construcción a pesar de un puntaje Schufa muy bajo

13.07.2019 15:05:50

No, no tengo un saldo negativo. Mi saldo bancario está en un rango casi de 5 cifras en positivo... Solo se trata del mes actual en el que hubo más gastos que ingresos...

13.07.2019 16:17:01

Entonces tuvimos que entregar los últimos 12 meses completos. Tal vez tú también deberías hacerlo, ¡para que se vea que no malgastas tu dinero cada mes!

13.07.2019 18:51:44

Hasta donde se sabe, esta afirmación no es correcta.
La Schufa supuestamente valora el descubierto positivamente.
Supuestamente, porque la Schufa asume que existe un ingreso correspondiente, ya que los bancos dependen del importe del descubierto para establecerlo. Para aumentar el puntaje SCHUFA, probablemente se debería elegir el descubierto más alto posible.

Los cambios frecuentes de domicilio son negativos. Si lo has hecho, deberías solicitar que se eliminen las direcciones antiguas.

¿Dónde se pueden eliminar las direcciones antiguas?

17.07.2019 15:53:24

Hola,
lamentablemente el score solo aumentó ligeramente de 83,31 a 84,51. Desafortunadamente no es bueno. A finales de julio se solicitará la financiación para la construcción, pero estamos contando con lo peor. Mi pareja debería tener una muy buena solvencia, veremos cómo lo maneja el banco.

¿Cómo es generalmente?, el Deutsche Bank quiere ver el último extracto de cuenta. Pero allí los gastos son mayores que los ingresos, ya que, entre otras cosas, hemos pedido muchas entradas para conciertos, pero el dinero viene de los ahorros en la cuenta corriente, es decir, el dinero de las vacaciones que todavía estaba en la cuenta hace 2 meses. ¿Se puede explicar esto al banco o no importa si hay más gastos que ingresos, siempre que el saldo de la cuenta esté muy por encima de cero?

Hola, bueno, algunos bancos como ING necesitan un score de al menos 95, si no, te descartan.

otros bancos (Sparkassen, etc.) no se preocupan tanto por el score, si las condiciones marco son buenas, entonces aplican un recargo del 0,20% para el score bajo, y hacen la financiación.

si el Deutsche Bank se retira, entonces contáctense con nosotros ))

26.08.2019 16:56:22

Hola. A través del intermediario hemos realizado una consulta previa en la Sparkasse Bremen sin documentos. En este proceso, la Sparkasse Bremen AG (hypoport/ FINMAS) ha realizado una solicitud de condiciones para un crédito inmobiliario.

Ahora dicen que el banco, en principio, después de la consulta previa, se imagina una financiación, pero faltan los documentos. La siguiente pregunta no pudo ser respondida por nuestro asesor: ¿Se ha realizado ya la verificación Schufa de antemano mediante la consulta, es decir, como no ha habido rechazo, parece algo positivo? ¿O se realizará otra verificación con los documentos? ¿O el score aún no ha sido considerado? ¿Se puede decir algo al respecto?

26.08.2019 17:08:20

Probablemente solo fue una consulta de condiciones para poder elaborar una oferta básica. Si obtienen el crédito o no, aún está completamente en el aire, no solo las condiciones. Solo cuando todos los documentos, incluidos los solicitados posteriormente y los que se soliciten después, estén completos, habrá una oferta vinculante o una denegación.

Sin embargo, las Sparkassen suelen ser bastante sencillas y a menudo ofrecen alternativas antes de rechazar de plano.

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