Coûts de construction pour une nouvelle construction : Maison bifamiliale en Schleswig-Holstein

Eh bien, il faut penser plus loin. Les parents devront éventuellement utiliser la maison pour les soins, ils voudront peut-être un jour vendre la moitié de la maison au profit d’un logement accompagné, les jeunes se retrouveront alors là et devront faire face aux nécessités de la vie. Le modèle de la maison jumelée est alors plus facile, avec deux propriétés qui peuvent aussi être effectivement séparées. C’est souvent possible dans le SH. Contrairement à la Hesse, nous avons souvent ici des terrains de 700 [m²], ce qui permet bien ce type de construction.
Ou deux terrains de 500 [m²] côte à côte, alors tu peux mettre un bungalow de 95 [m²] sur la première parcelle, et une maison individuelle de 130 [m²] sur la deuxième.
Karsten

Fondamentalement, les conseils de nordlys sont sûrement précieux. Cependant, laisser un maître d'œuvre quelconque planifier une maison qui n'est pas 0815 ou même faire un auto-design, je ne pense pas que ce soit une bonne idée. Va avec tes souhaits voir un architecte, il a une approche complètement différente. Il en ressort des choses nettement plus raffinées que ce bungalows absolument spartiate de nordlys, avec tout le respect que je lui dois. Des plans intéressants ne coûtent pas un bras au départ, mais te montrent des possibilités bien différentes de ce que tu développes toi-même sur du papier quadrillé. Cela dit, j'irais aussi vers deux unités de vie séparées ou même deux maisons. Que fais-tu avec 275 m² de surface habitable quand tes parents sont sous terre et les enfants hors de la maison ? Autre question : d'où vient l'expertise immobilière pour la vieille maison ? L'emplacement est soi-disant défavorable, aucune école accessible mais quand même une valeur de 400 000 € ?

Cela n'a pas en soi une situation défavorable. Au contraire - cependant, il n'y a AUCUNE école adaptée à proximité POUR NOUS. Certains peuvent trouver cela idiot, mais pour nous c'est une raison pour rendre le lieu dépendant de cela. La maison actuelle est nettement plus grande et entièrement sous-solée, environ 350m2 de surface habitable, plus la cave, le garage, etc.
Mais pas du tout adaptée à l'âge. Et l'occasion serait bonne - dans 2 ans, le premier enfant ira à l'école, l'ancien crédit arrivera à échéance et mes parents ne se sentent pas encore trop vieux pour un déménagement.

Voulez-vous aller à Lensahn à cause de l'école Waldorf ?

Il y a, il me semble, des terrains à bâtir abordables.
Karsten

Oui, ce serait une option, c’est vrai ! Ou quelque part entre Lensahn et Kiel – donc en direction de Lütjenburg. Mais nous ne savons encore rien de tout cela.
Cela dépend de l’école, nous ne savons pas non plus où nous serons acceptés. Nous ne voulons pas de l’école normale ici, mais il y a encore plusieurs autres options au SH. Je pars cependant du principe que la maison coûtera à peu près le même prix et pour le terrain, j’ai déjà prévu généreusement 150000, car ce ne doit pas être un petit terrain à bâtir peu attrayant. Je sais bien que je n’aurai rien d’exceptionnel proche des grandes villes, mais en campagne, quelque chose devrait être possible.

Ce qui me rend encore incertain dans la question entre architecte et entrepreneur général (GU) : je comprends qu’un architecte ait peut-être plus d’idées et puisse certainement proposer des idées astucieuses. Mais je peux aussi imaginer qu’un entrepreneur plutôt orienté pratique ait aussi sa raison d’être – car je ne connais pas d’architectes, donc ce serait pour moi "n’importe quel architecte". Et ils ne font pas tous des miracles... en tout cas, nous ne manquons pas de créativité, ce serait surtout une question de faisabilité. Et personnellement, je suis plutôt pratique et je n’ai pas besoin de quelque chose de particulièrement extravagant. Initialement, je pensais que c’était forcément un architecte qu’il fallait.
Ce qui m’intéresserait juste : à partir de quand dois-je payer pour la question de la faisabilité ?
Admettons que je vienne avec quelques idées de base, que j’aie quelques dessins CAO en poche et que je sois maintenant à la recherche d’un GU ou d’un architecte – qui se fait payer quoi à quel moment ?

Le contexte de la question : mes parents avaient planifié une extension de maison. Il y avait des offres entre 25000 euros et 70000 euros. La fourchette était tellement large que je ne veux pas me fier à seulement deux avis et je consacrerais volontiers du temps à la recherche de la bonne personne/l’entreprise. Pas pour trouver à tout prix le moins cher, mais pour trouver celui qui est simplement le meilleur dans l’ensemble. Si à chaque fois je devais débourser quelques milliers, je ne serais pas très content...

Hansühn ou Kaköhl, ne fais pas ça à tes parents. Ils ne rajeunissent pas, pas de médecin sur place, non, le village c’est de la m... quand tu seras plus âgé. Lensahn a encore des Alpes de 815 m² pour 58 000, entièrement viabilisé, demi-mitoyen autorisé. Pas de clause de construction. Longue durée. C’est un bon prix. On ne peut pas mettre de lien ici, mais tu trouveras bien.

Architecte. Utke. Oldenburg serait quelqu’un qui aime aussi faire ce genre de choses. Un premier entretien, un petit croquis, ensuite ça coûte quelque chose.

Oui, avec notre entrepreneur général Specht, nous avons eu trois entretiens, trois projets, plusieurs petites modifications. L’argent n’a coulé qu’après la dalle. Comme dit. Pas de contrat, juste une poignée de main. Il sent si tu te moques de lui ou si tu es sérieux.

Stollhaus et Team massif nous ont aussi donné un premier projet avec estimation gratuitement. Mais nous n’avons pas continué à négocier, parce que Stollhaus est trop cher et Team... c’était juste un sentiment qu’ils ne deviennent pas notre premier choix. Pas vraiment justifiable. Karsten