Coûts de construction pour une nouvelle construction : Maison bifamiliale en Schleswig-Holstein

Nos documents se sont croisés. Ici dans le lotissement, deux frères et sœurs ont construit ensemble. Ils ont uni deux terrains, entrée commune, une maison à gauche de la porte d’entrée, l’autre à droite. La porte d’entrée se trouve dans une sorte de couloir de liaison des deux parties de la maison. C’est un projet Specht. C’est à peu près comme ça que je l’imagine.
Pour planifier. Oui, papier quadrillé, règle, c’est parti. Ensuite, tu vas avec ça chez le constructeur général de ton choix. Regarde ses maisons, demande-lui s’il a déjà fait quelque chose comme ça. Parlez-en. Ensuite, la maison, les maisons que vous voulez prennent forme.
Cubique, c’est bien, des ouvertures de 110 mm pour fenêtres standards, murs droits, pas de bow-windows, ça économise. Keep it simple. Keep it clear, keep it cheap. Karsten

Sais-tu s'ils partageront alors aussi [die Haustechnik] ? Ce serait encore intéressant.
Si cela se fait, j'avais imaginé que l'on relie deux maisons à toit en pente avec l'entrée et une buanderie commune. Ce qui m'intéresserait : est-ce que cela compte comme une seule maison ou en sont-ce deux ? Ce n'est pas tout à fait clair pour moi et cela peut aussi avoir un impact sur les coûts (car des frais doubles pourraient éventuellement s'appliquer pour les demandes, la statique, la protection incendie, etc.). Ou déconseillerait-on cela en général, car cela pourrait poser des difficultés si une moitié devait être vendue ?

Je n'en suis pas sûr, mais comme les deux ont construit deux terrains ensemble, ils utilisent probablement aussi les regards qui appartiennent aux deux terrains, ils n'ont pas de gaz, devant chacune des deux maisons il y a ces pompes de Junkers, je pense que comme les deux maisons sont identiques, le constructeur a dû faire calculer la statique une seule fois. Cela vaut à gauche comme à droite. Je pense que chacun a également reçu sa conduite d'eau avec compteur séparé. Ainsi, ces choses seraient probablement vendables séparément. Regarde, les frais de raccordement chez la ZVO et SH Netz s'élevaient pour notre maison à 2 200 plus 1 600 plus 900 pour le gaz, aussi ZVO. Donc, si tu veux économiser là-dessus... au profit d'une séparation aussi dans la facturation et la commercialisation, je prendrais en compte le supplément. Alors, oublie les fenêtres grises et la porte noble, tu as déjà la deuxième connexion maison. On ne regarde pas différemment à travers les blanches non plus. Karsten

Il s'agissait surtout pour moi maintenant du système de chauffage. Je dois cependant avouer que je n'ai tout simplement pas, ou peu, de connaissances en ce qui concerne les coûts - ce sujet a été pour le moment mis de côté. Le type de chauffage n'est pas encore fixé non plus. Je vais commencer à travailler un peu sur une planification approximative, une visite à une banque est également prévue.
Quand j'aurai terminé quelques esquisses, je les publierai volontiers ici. Je remercie encore une fois pour l'aide jusqu'à ce stade !

Qu'est-ce qui est autorisé dans la maison ? Que dit le plan d'aménagement à ce sujet ?
Les maisons jumelées ne sont (généralement) pas autorisées sur les terrains de maisons individuelles,
les maisons bifamiliales doivent également être approuvées.
Souvent, les maisons individuelles avec un appartement annexe secondaire sont autorisées. On peut alors aussi partager un chauffage.
Il faut y réfléchir, car qui sera propriétaire ?
Un appartement doit-il éventuellement être vendu plus tard ? Etc.

Cordialement depuis la route

Le terrain n'existe pas encore - il faut donc en chercher un sur lequel ces plans peuvent être réalisés.