新建房屋的建筑成本：石勒苏益格-荷尔斯泰因的双家庭住宅

嗯，必须继续考虑。父母可能需要将房子用作护理用途，他们可能有一天想出售半个房子，以便换取托管式住房，年轻人那时就必须面对生活的必需品。双拼房模型，包含两个实际上可以分割的房产，会更容易。这在[SH]通常是可行的。因为与[Hessen]不同，我们这里经常能获得700平方米的地块，这样的建筑方式很适用。或者两个500平方米的地块挨在一起，第一块地可以建一个95平方米的平房，第二块地可以建一个130平方米的独立住宅。
卡斯滕

基本上，nordlys 的建议肯定有价值。
不过，我觉得让某个建筑师随便为这样一栋非普通的房子设计，或者甚至自己设计一个方案，根本不是个好主意。
带着你的需求去找一位建筑师，他会有完全不同的方法。出来的结果会比nordlys那个，恕我直言，非常简朴的平房复杂得多。
有趣的设计起初花费不高，但会向你展示完全不同的可能性，而不是你自己用方格纸设计的那种。

除此之外，我还会考虑分成两个独立的住宅单元，甚至是两栋房子。你的275平方米住宅面积，在你的父母已经去世，孩子们都离家后，你打算怎么用？

另外一个问题：旧房子的价值评估报告是从哪里来的？据说地段不佳，没有可达的学校，但居然价值40万欧元？

这本身并没有不利的情况。相反——但是对我们来说，附近没有合适的学校。可能有人觉得这很幼稚，但对我们来说，这是决定地点的一个原因。现在的房子明显更大，带完整地下室，大约350平方米的居住面积，还有地下室、车库等。但就是不适合老年人。机会很好——两年后第一个孩子上学，旧贷款到期，我的父母也觉得自己还不算太老，可以搬家。

你们是因为华德福学校要去伦萨恩吗？
据我所知那里有价格合理的建筑用地。
卡斯滕

是的，那确实是一个选项，对的！或者在Lensahn和Kiel之间的某个地方——也就是朝Lütjenburg方向。但我们还都不知道。
这取决于学校，我们也不知道会被哪所学校录取。我们不想要这里的常规学校，但SH还有其他一些选择。基本上我认为房子价格大致相同，我已经为土地预留了慷慨的150000，因为这块地不能是一个小的、不吸引人的建筑用地。我当然也知道，这么做的话在大城市附近不会买到很好的地块，但在乡下应该还是有可能的。

让我对选择建筑师还是总承包商感到不确定的是：我理解建筑师可能有更多想法，也肯定能提供些巧妙的点子。但我也能想象一个更注重实际操作的企业家同样有生存的理由——因为我也不认识建筑师，对我来说这就是“某个建筑师”。而且他们也不都是奇迹制造者……我们绝对不缺创意，关键是可行性。就我个人而言，我比较实际，也如前所述不需要特别花哨的东西。不过我一开始也认为必须要建筑师出面。
我很想知道的是：从什么时候开始，我需要为可行性问题支付费用？
假设我带着一些基本想法，还有几张CAD图纸，现在正在寻找总承包商或建筑师——他们各自什么时候会收费，收费给我什么？

问这个问题的背景是：我父母曾计划过扩建房子。当时报价在25000欧元到70000欧元之间。价格差距如此之大，我不想光听两个意见，也愿意花时间寻找合适的人或公司。不是为了非得找到最便宜的，而是找到整体方案最合适的。如果每次都得付几千欧，我会不太高兴……

Hansühn 或 Kaköhl，别对你的父母那样做。他们不会年轻，医生等不在本地，不，村子很糟糕，当你老了。Lensahn 的 Alpen 还有 815 平方米，价格 58 千，全开发，允许建半独立住宅。没有建筑限制。长期关闭。这是好价格。这里不能设置链接，但你自己会找到。
建筑师 Utke。Oldenburg 有一个，也喜欢做这种事情。第一次谈话，一张简单的草图，然后就要收费了。

是的，我们的总承包商 Specht 有三次谈话，三个设计，多次小改动。钱是在打地基后才付的。就像说的，没有合同，只有口头约定。他能感觉到你是在骗他还是认真的。

Stollhaus 和 Team massiv 也免费给了我们一个带预算的初步设计。但我们没有继续谈判，因为 Stollhaus 太贵，Team……只是感觉他们不是我们的首选。没有具体理由。Karsten